首页 > 大温哥华房地产信息 > 大温哥华7月楼市炙热, 城市屋放售率逾30%
2020年8月28日

大温地产市场火热,独立屋瞬间成了抢手货…

大温地区和菲沙河谷地区地产市场火热,犹如夏日的高温天气。2020年7月的地产数据,有助了解目前楼市状况。
大温地区7月住宅销量与上月相比,上涨28%,与2019年7月相比则上涨22.3%;在菲沙河谷地区,7月住宅销售量与上月相比,上升22.2%,与2019年7月相比则升了44%。至于大温地区三种物业的成功放售比例,独立屋为25.1%、城市屋为31.1%,柏文则是24.7%。通常情况下,如果这个比例持续一段时间超过20%,那房价就有上涨趋势。

大温地产局当选主席格柏(Colette Gerber)在接受《星岛日报》记者访问时表示,楼市火爆是因为低利率和被疫情压抑的需求得到释放。她说:“由于疫情关系,通常火热的春季市场未有形成,所有被压抑的购房需求在6月和7月得到释放。”除了大温地区外,加拿大其他地区的七月住宅销售量都创记录
加拿大房地产经纪人协会的统计数字显示,加拿大7月份住房销售量创造了历史记录,达到6万2千3百55套的水平,这个数字不但比一个月前的6月份增加了26%,而且开创了加拿大房地产市场7月份的历史最高销售记录。在加拿大三大城市中,最大城市多伦多7月份的住房销售量飙升了49.5%,第二大城市蒙特利尔市猛升了39.1%,而第三大城市温哥华的住房销售量飙升了43.9%。除了房屋销售量在7月份高歌猛进之外,7月份加拿大房地产市场的平均房价也比一年前的7月份猛升了14%。房地产市场如此强劲的表现简直就是在加拿大经济中一花独秀,似乎是根本没有受到COVID-19病毒肺炎疫情的负面影响。
加拿大房地产市场专家们的看法是,在今年2月份COVID-19病毒肺炎疫情到来之前,加拿大房地产市场已经表现出强劲的势头;随后3、4、5三个月遭受COVID-19病毒肺炎疫情的突然打击房地产行业陷入停摆状态,但在政府海量资金救市和房贷利率超低的情况下,购房需求似乎只是被推迟而没有消失,结果放映为6月份加拿大房地产市场的复苏和7月份房地产市场创纪录的表现。
蒙特利尔豪宅销量猛增 最贵独立屋以1800万售出 蒙特利尔地标性的皇家山公园旁,坐落着一栋经过改造的六居室豪宅,以1800万加元(约合9000万人民币)的价格售出,这对于一个多年来被温哥华和多伦多的阴影所遮盖的房地产市场,同时也是几年来越来越吸引外国投资者的城市来说,创下了一项纪录。 文件显示,这栋1924年的房子车库拥有14个车位,有一个室外海水游泳池,在一年多前挂牌,居然在疫情期间成功售出。坐落在0.25公顷)的私人景观场地上的豪宅,吸引了那些对“城市中的绿洲 ”特别有兴趣的的买家。 这笔交易比2000万加元的要价低了200万加元,说明蒙特利尔正在成为一个新兴的豪华房地产目的,此处的房地产市场非常活跃。在经济因疫情封锁两个月后,蒙特利尔大都会7月的房屋销售量与2019年同期相比,猛增了46%。 这是加拿大850万人口的魁北克有记录的最昂贵的住宅交易。 凭借其食品和文化场景,英法双语城市蒙特利尔在北美提供了了一种欧洲风情。据经纪人考夫曼说,多年来,这并不足以吸引被魁北克省不稳定的政局所吓倒的投资者。近年来,这种情况发生了变化,因为民意调查和选举结果显示,分离主义运动在该省不再有牵引力。 尽管今年以来蒙特利尔房价上涨了13%,但与加拿大其他两个主要城市多伦多和温哥华相比,蒙特利尔的房价仍然低廉。根据魁北克省房地产经纪人专业协会的数据,7月份蒙特利尔大都会区的家庭住宅售价中位数为42.3万加元(约合210万人民币)。这与多伦多的独立屋基准115万加元(约合560万人民币)和温哥华的148万加元(740万人民币)相差甚远。 上个月,蒙特利尔售价超过100万加元的商品房和共管公寓数量分别上涨了139%和44%。据称,蒙特利尔市中心最近建成的四季酒店顶层的公寓售价在600万加元至1500万加元之间,创下历史纪录来源:星岛