保险费飙升列市柏文屋苑业主向省长请愿

位于列治文的玫瑰园柏文屋苑。
大温地区分契物业保费急增,导致物业费和个人单位的保费连带增长。位于列治文北中选区内的玫瑰园柏文屋苑的业主,不堪保费一年内加幅高达344%的压力,周五在该选区省议员屈洁冰的陪同下,前往省长贺谨(John Horgan)办公室,递交签名请愿书,促请省府尽快规管这一问题。
玫瑰园柏文屋苑的业主朱太表示,保费大幅增加的问题已经困扰业主1年多了,今年的加幅高逹344%,这也令到业主额外需要支付数千元,与此同时物业费随之上涨的同时,就是自己单位的单独保费也要连带着上涨。她说:“住在玫瑰园柏文屋苑的不少业主都是低收入人士和长者,这对我们而言是一个很大的负担。”
玫瑰园柏文屋苑的管理公司,AA物业管理有限公司经理梁雄杰,周五一同与屈结冰将收集了近1,000个签名的请愿书呈交给省长办公室的工作人员。

梁雄杰(左)与屈结冰(右)将请愿书呈交给省长办公室的工作人员。 梁雄杰提供
据梁雄杰表示,在全省范围,有超过3万栋物业(包括商场)、150万省民正在面对类似问题。
此外,屈洁冰也指出,虽然省府早前就分契物业通过了14号法案,但没有实质和及时的方法抑制保费上涨。她又表示,作为反对党的卑诗自由党,已向省府提交私人法案,包括对分契保险费暂时免收4.4%的税等,但都未得到采纳。
屈洁冰希望省府能尽快采取措施,压制不断急升的分契保险费用,使分契物业恢复可负担和可持续的居住环境,也兑现执政新民主党一直以承诺省民可负担生活的诺言。

朱太(中)表示,保险上涨带来很大压力。 张誉摄
省府早前修订了《分契物业法》(Strata Property Act)和《财务机构法》(Financial Institutions Act),以及相关的监管条例,即14号法案。政府将会:终止保险公司/保险经纪与物业经理或其他第三者之间收取转介费;就分契物业立案法团需要购保的范围列出清楚指引,使分契管委会就购保事宜作出明智决定;规定分契物业立案法团向业主说明保险范围,如保险有更改(增加免赔额等)须要通知业主,另外如有需要,容许分契管委会就没有预计的保费调升动用应急储备资金;如果业主在法理上须就损失或损毁而负责,但实则上并非他们的过失,省府要求分契物业立案法团在这情况下不会法律起诉单位业主。
有关法例亦为省府舖路,准备进一步修改监管条例,这包括列明分契管委会何时不需要购买全保;加强折旧报告的管制,例如限制使用法律上的漏洞,免致折旧报告没有完成;修改分契业主及发展商,就分契立案法团应急储备基金作出的最低供款要求;过去曾有报告指出保险经纪的佣金高达20%,省府要求经纪必须披露他们收取的佣金额;加强规定分契立案法团就保险赔偿和保费调改,或者不打算续保等意向作出通知。
省府将进一步咨询分契物业的有关各方,然后才作出规管修订。