疫情期间不让房东赶租客,现在租客趁火打劫

最近本地论坛上一个帖子引发了很大的争议,很多网友看不下去,怒斥楼主“趁火打劫”。
楼主发帖称,室友撺掇她和她一起要求房东减租。
室友说,现在空房子太多了,很多房子都找不到租客,很多房东也在降价找租客,就用这个威胁房东,如果不降租就搬走。

这位“机智”的室友还表示,两个租客一起威胁房东胜算更大,因为房东一下子就没有租客了,房子空着对她的收入也是非常有影响的。房东最后没办法了,肯定就会减租金,减的少都不行,减的少也不租。
楼主大概还算是个老实人,于是发帖想问问大家:有这样的吗?现在房东都给降租了吗?不减租的话可以这样威胁吗?减租都给减租多少呢?
要知道,疫情期间BC省府明确规定,就算是房客交不上房租,房东也不能赶人。这条禁令最近才刚刚解除。

然而困难时期大家都不容易,但政府光想到了房东赶房客,保护房客权益了,有没有想过还有上面的这种房客,反过来利用疫情特殊情况威胁房东?那谁来保护房东利益?
有些网友直接看不下去了:
“呵呵,要我是房东,就直接让你们走人了”

“不如直接找便宜房子,可以搬家了”

“如果你真的因为疫情受影响,那我支持你去跟房东谈谈,根据谈的结果再决定是搬走还是怎么地。如果你没受影响,那我建议咱们还是要有契约精神,不要做这种趁火打劫的事情,毕竟这么做的代价是华人整体在加拿大的信誉,你觉得呢?”

楼主回怼:走了之后的房子都空着了

也有网友表示,可以好好商量。
“沟通一下吧,威胁人家不好的”

“减个一二百就行了,太多就不厚道了。”

“大家都难,看看有没有什么办法可以互相帮助”

“可以商量沟通,不要威胁,是人就不喜欢被人威胁”

还有人表示,该降就降,总比房客跑了强。
“价格是市场决定的,房租该降就降,房客跑了房子空着才是最大的损伤,怎么看现在的市场就看大家自己的研究了”

上面的楼主和她室友是属于想让房东减房租的房客,还有一种是干脆不想交房租的房客。
来自多伦多的Nina Haroune在2019年9月入学渥太华大学,就读法律专业,因此在市中心校区附近租了一套一居室公寓,并签了12个月的租赁合同,租金为每月1950加元。

谁知道,计划赶不上变化,Haroune才住了不到半年,安省就在今年3月因疫情,宣布进入紧急状态,学校也被迫关门,所有课程移至网上授课,导致Haroune决定搬回密市的家中。
4个多月过去了, Haroune觉得,自己没有住在出租屋,却仍需每个月为空房支付租金,特别委屈,甚至还闹到了媒体上。

Haroune表示非常无奈,疫情导致工作机会稀缺,这使她的财务状况变得非常糟糕,还得负担每月近2000刀的租金,只能靠领取CERB苦撑。
房东给出的理由是,因为公寓仍可以安全地使用和居住,而且由于是Haroune自己选择回家,所以没有足够的理由取消租约。
对于这样的情况,多伦多大学法律服务中心的房屋律师Benjamin Ries给出了一些意见,遇到这类情况的学生们,可以自己寻找替代他们的租户,然后将余下的租约签给他们。
但是,如果没有人愿意接受,那就难了。

Ries指出,还有另一种选择可能适用,就是通过租赁合同“受挫”(frustrated),即当发生不可预见的事件(双方均无过错),从而使某人难以缴纳租金以取消租约。
不过,裁决者或法官将根据租户提供的理由和证明判断是否足以取消租约,操作起来也是十分麻烦的。
本来是一个站在学生立场上的新闻,没想到很多网友看了以后都开始替房东委屈。
“你们都很无辜,损失很大,房东都活该去死是吧。”

“房东表示:疫情期间,没有工作,没有租客,为什么还要付地税贷款管理费水电费。房东哭晕在厕所。”

“没谁容易, 房东也要付按揭、地税、保险、管理费。”

“你说的轻松!天灾来临房东房客都难,这个时候应该政府出台政策,叫银行暂停房贷地税,房东才可以暂时不收租金比较合理才是”

“是不是超市价格也减半,没钱的直接去拿就行了?为何只减房租?房东也要付地税付贷款呀。这些都一分钱不减的。”