首页 > 大温哥华房地产信息 > 疫后大温哥华楼市走向 专家预测意见两极 听听怎么说
2020年7月21日

卑诗财长日前表示因新冠疫情影响,卑诗省房屋销售量下降45%。虽然有部分人认为,大温地产需要短暂的时间恢复,但仍有不少地产观察人士觉得情况并没有如此的糟糕。
专家对大温楼市走向持不同看法。资料图片
卑诗财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,今年2月至5月,房价下降4%。不过,负责收集新柏文数据的「城市分析」组织(Urban Analytics)分析员费雷拉(Michael Ferreira)表示,房价已经开始回升。他说:「我们可能已经扛住了风暴,由于新建住宅过去2年的供给不足,我们暂时不会看到太多的价格调整。相反未来两年,我们可能看到价格上涨的压力。」
费雷拉又说:「毫无疑问,房地产行业在疫情期间受到了影响。可当我们看到市场供给量随即也下降后,市场的供需就得以维持平衡,尤其是在5月和6月。当供应减少时,就出现了多人竞价购买的情况,从而令价格上行。」
销量仍低于10年平均
Pilothous房地产公司总裁泰勒(Vince Taylor)认为,目前的需求仍大于供应。
大温地区令人向往,这里是全球最棒的城市之一,这里的房地产将「事实上,有大量的人等著去加拿大,尤其是温哥华有相应的定价。」
他说,一旦非必要旅行再次被允许,成千上万的移民涌入,价格将会上升。同时,他也认为,不会有很多人因为无法支付贷款或在疫情期间失业而被迫出售房屋。
泰勒也提到目前中国香港的询问情况,他说:「会看到大约8万人抵达温哥华,温哥华市最安全,最美丽的世界级城市之一,而且这里供应量不多。道理很简单,如果苹果不多,很多人都想要苹果,那苹果的价格自然就会增加。」
詹嘉路在本周较早前表示,受新冠病毒疫情的影响,省政府预计将出现125亿元的财政赤字,这可能是卑诗省近代史最严重的经济规模。