首页 > 大温哥华房地产信息 > 加央行维持0.25%低利率
2020年6月23日

对于加拿大投资人来说,加拿大央行可能会是新冠疫情后第一批宣布加息的世界主要央行之一。
加拿大新任央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)已经表态称不要期望加拿大会出现零利率的情况。
根据货币市场数据显示,加拿大投资者已不再预测加拿大央行(Bank of Canada)将进一步放松货币政策,而是认为今年和明年的利率走势将保持稳定,2022年加息的可能性约则为50%。

美联储此前一直受到美国总统特朗普的压力,要求将利率降至零以下。货币市场预计美联储至少要到2023年才会加息。
道明证券(TD Securities)首席加拿大策略师安德鲁•凯尔文(Andrew Kelvin)表示:“如果因为疫情的影响,加拿大经济在今年4月份触底,那么我认为两年内升息是比较合理预测。”

自从加拿大央行(Bank of Canada)今年3月将利率下调至0.25%的创纪录低点后,外界就开始大胆猜测:加拿大央行或许也会加入日本和欧洲央行的行列,将利率定在零以下。
日本央行利率以降为负数
就在上个月,由于一些投资者误将马克勒姆(Macklem)被任命为加拿大新任央行行长当天的言论视为在暗示将负利率提上了议程,结果吓得加元应声暴跌。
如果加元下跌,零利率会降低借贷成本,并有助于出口商,但同时也会损害银行的贷款利润率,对储户不利。
一些加拿大经济学家认为,欧洲和日本的实践表明,负利率在促进经济增长方面并不有效。如果需要增加刺激措施,加拿大央行的替代方案包括扩大债券购买的规模。
加拿大央行大楼
麦克勒姆和他的前任行长斯蒂芬•波洛兹都表示,他们认为0.25%是加拿大利率的下限。
蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital markets)外汇策略全球主管格雷格•安德森(Greg Anderson)表示,如果负利率“被反映在价格中,而央行又没有达到市场预期,那么央行会令市场失望。”这“可能会导致很严重的股市下跌和加元上涨。”
TD的凯尔文表示,货币市场也可能显示出信心,认为适当的财政和货币政策刺激措施已到位,以帮助加拿大经济复苏。他补充称,加拿大央行不会鼓励向已经负债累累的加拿大人过度借贷。
如果央行利率能长时间维持不变,那么最高兴的莫过于最近2年时间内有意愿买房的人了,势必会鼓励更多的加拿大人贷款购房。这对加拿大中部和东部地区的房地产市场和房价是一针强心剂。