喜人! 加拿大5月房屋销量暴涨57% BC这个地方房价飞涨!

事情正在朝着正确的方向发展
四五月由于天气转暖,往年一直都是房屋交易的活跃月份,不过在疫情的影响下,今年有点特殊。
根据加拿大地产协会(CREA)今天新出炉的报告,在今年5月,全国房屋的销量比跌入冰点的四月有所上升,但和去年同期相比,仍然下降了不少,是近24年以来,销量最差的5月。

报告显示,5月时加拿大房屋销量比4月大幅上涨了56.89%,看个增幅看起来似乎很不错。
但四月时因为疫情的原因,是有记录以来销售成绩最惨淡的一个月,所以即使房屋交易在5月有着明显的上涨,但和去年同期相比,还是下降了39.77%,这也让今年5月成为了自1996年以来,房屋销量最差的5月。

而且不管是多伦多地区,还是大温地区,销量都是比上不足,比下有余。多伦多地区5月比4月销售增长了53%,但与去年同期相比下降了54%;温哥华比4月增长了31.5%,但比去年5月下降44%。
5月不仅销量上去了,新挂牌房屋的数量相比4月也有着创纪录的增长,达到了69.03%。

虽然有着如此高的挂牌量,但据CREA表示,截至5月底,待售库存量只有5.6个月,而4月底时则为9个月。
销量以及挂牌数量纷纷上涨,房屋的售价却不升反降,数据显示,5月份全国房屋成交的平均价格为49.45万加币,比去年同期下降2.55%。

如果出去大温哥华地区以及大多伦多地区这两个加拿大最活跃、价格最贵的市场,那么加拿大房屋的平均价格约为40.1万加币。
CREA表示,其实自从疫情刚开始爆发时,BC省的房价就出现了一波小幅降价,但和去年同期相比,依旧略有上涨。
根据BC省房地产协会(BCREA)的月度报告,在大温地区,平均销售价格与去年同期相比上涨了2.9%(101.2万元至104.1万元),菲沙河谷的房价则攀升了2.6%(725,292元至744,322元)。

温哥华岛的房价涨幅最大,比2019年5月上涨了9.5%(494,380元至541,485元),而下降幅度最大的是Powell River地区,房价暴跌了19.4%(366,933元至295,748元)。
而阿尔伯塔省的房价则加速下跌,在其他大草原地区,房屋销售情况与去年相比,要比全国大部分地区好得多,价格趋势实际上已经趋于稳定。

在安省,大多伦多地区和汉密尔顿-伯灵顿房屋市场的平均价格同比上涨了近9.5%,尼亚加拉地区的平均价格上涨了11.2%,渥太华的平均价格则上涨了15.67%。
CREA的一名高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)在一份声明中对5月的这份报告还挺乐观:从4月中旬到6月的第一周,售出房屋的数量一直在稳定地增长。
总体而言,事情正在朝着正确的方向发展,但是还有很长的路要走。