留学生房屋贷款政策又收紧了?就算以后拿到居民身份也不能退15%税!?

温哥华的房价已经到了现在不买可能就永远买不起了的地步,而身为留学生,当然也不能马虎,必须该出手时就出手。但今日温哥华本地媒体报道,称留学生贷款政策又要收紧,以后就算拿到永久居民身份也不能退还15%的海外买家税。这究竟是怎样一回事呢?加拿大乐活网获悉,根据温哥华本地华人媒体报道,加拿大五大银行中已经有银行计划收紧留学生房贷申请政策。报道中指出,新政策中留学生在申请方代师必须提供其父母姓名,而父母不仅是房贷申请担保人,还必须将同时拥有房屋产权。也就是说,原先的guanrantor成为了co-borrower,双方名字都会出现在房屋产权上。

根据这样的政策,就算留学生未来取得了加拿大永久居民身份,但由于父母没有移民,购房时所交的15%海外买家税依然无法退还。报道称新政策有可能于今年10月实施,最晚也会在年底前实施。原本留学生购房时所缴纳的15%海外买家税是可以在获得身份后退还的,但由于房屋产权上依然有非居民买家,这样一来,海外买家税就不能退还。对于这样惊人的消息,加拿大乐活网致电了加拿大五大银行贷款经理,但并没有得到政策变动的消息。

目前,以RBC、CIBC为代表的五大银行贷款政策依然是留学生虽然需要父母做贷款担保人,但并不需要将父母的名字写在房屋产权上,也不需要成为共同还款人。因此,在有关海外买家税的问题上,留学生并不需要缴纳父母的15%海外买家税,未来拿到身份以后也可以退还自己所交的海外买家税款。虽然五大银行政策目前没有改变,但并不排除本地其他银行是否有这样的政策。对于有计划购房的留学生来说,不仅贷款事宜要咨询专业人士,另外在温哥华买房最好还是看准就出手,谁知道哪天政策突然就变了呢?编辑:郑乾南