在温哥华和多伦多火热的房地产市场情形下，越来越多的人贷款买房也就意味着加拿大按揭房屋公司所要承担的贷款坏账风险越高。就此，CMHC公司CEO提出了希望让银行及其他放贷机构也承担贷款坏账风险的想法。加拿大乐活网获悉，很多国家在面临贷款坏账时，保险公司都只需要支付10%-30%的损失，而其余损失由放贷一方承担。但在加拿大，一旦借贷人无力还款，所有的损失都由政府下属的CMHC来承担。联邦政府现在正在考虑出台政策，在面对还不上贷款的问题上使银行与CMHC共同承担损失。

政府正在考虑到主要方法是要求银行和其他贷款机构在放贷的同时支付垫底免赔额。一旦出现贷款坏账，这部分钱不需要CMHC保险公司来支付。由于房地产市场太过火热，对于楼市泡沫的担忧也在增加。一旦市场出现不稳定的情况，按照之前的政策将会带给CMHC很大的损失。加拿大乐活网了解到，CMHC的CEO早在2014年就已经向保守党政府提出过这个建议，但被当时的财政部长驳回。现任财政部长表示将与经合组织和国际货币组织商讨，决定是否在贷款坏账情况下由放贷方承担大部分责任。

如果政府通过CMHC的提议，银行就需要准备更多的资金来以防万一，贷款利息也很有可能会上涨。对此，很多需要贷款的家庭都表示非常不满。首付在20%以下的购房者需要购买贷款保险，而既然都已经买了保险，那承担风险的不就应该是保险公司吗？一旦政策改变，整个房地产贷款系统也会随之改变。另外，就算政府决定改变现有政策，在确定CMHC和银行各需要分担多少比例时还需要仔细斟酌。加拿大银行联会会长对此项提议持反对态度，他表示现在的放贷系统相当安全，迟到还款的比例只有0.28%，如果打乱这个格局将会使事情复杂化。来源：加拿大乐活网