大多伦多公寓销售强劲 带动3月新屋销量升67%。。。

大多伦多地区3月的新屋销售量在公寓的强劲带动下,成交3,730个新住宅,较去年同期上升67%,也较10年平均水平高7%。
建筑业及土地发展协会(BILD)的统计指出,市场上对新屋的需求不断超出平均水平,令库存量持续下降。上月份有2,840间低、中、高层柏文、堆叠镇屋(Stacked Townhouse)和复式单位(Loft)易手,比去年同期增加108%,也高出10年平均水平30%,是过去20年来销售量最高的3月份,打破2017年3月的纪录。
独立、半独立、连屋和镇屋的单户家庭住宅有890间成交,比去年同期上升2%,但仍然较10年平均水平低32%。
4月市道预料相当静
协会委托统计的Altus顾问公司副总裁亚仙诺特(Patricia Arsenault)表示,3月份的业绩反映出在月中新冠疫情前,今年的新屋销售畅旺。公寓炽热是因为2月份有破纪录的新楼盘上市,当中不少是在月底推出。由于绝大多数新楼延期放盘,加上买家犹豫不决,预料4月份的市道会相当静。
上月只有个别新盘上市,令库存量进一步下降至13,933间。库存量包括已经落成、正在兴建及准备动工的新屋数量。3月份的新公寓和单户家庭住宅基准价的调整幅度与2月份看齐。公寓基准价为983,133元,在过去12个月上升25.9%;单户家庭住宅的基准价为1,115,869元,比去年同期稍跌0.1%。

协会总裁兼行政总裁韦基斯(David Wilkes)指出,安省政府容许快将落成的新屋继续完工,但暂停其他建筑工程。当公共卫生部门认为,可以有限度安全复工时,政府必须优先考虑批准兴建住宅,以满足区内积压的需求。星岛记者