首页 > 大温哥华房地产信息 > 大温哥华地产局建议暂停OPEN HOUSE抗疫

大温哥华地产局建议暂停OPEN HOUSE抗疫

2020年3月19日

从大温确诊首例社区传播病例开始,黄三水就知道大温房地产市场的春天要凉了。

这不是开发商的问题,不是地产经纪的问题,不是市场环境的问题,不是调控政策的问题,甚至不是地产行业本身的问题,疫情这只黑天鹅比世界大战还难预测。
当地时间3月17日,大温地产局(REBGV)建议地产经纪暂停OPEN HOUSE。
但必须注意,这只是建议而不是有约束力的要求。
大温地产局允许各地产经纪公司和地产经纪根据客户需求和实际情况做出决定,也希望地产经纪公司和地产经纪能充分与大温地产局保持联系,然后做出是否继续OPEN HOUSE的决定。
黄三水说,从法理上讲,大温地产局恐怕没有权利禁止OPEN HOUSE,但、谁有权全面禁止OPEN HOUSE需要法律专家给出答案。
但作为地产交易的主体之一,地产经纪必须明白,买家和卖家的健康与安全比成交和佣金更重要。
尽管OPEN HOUSE通常不会出现超过50人以上的集会,在目前的市场环境下,5人以上同时出现都不多见,但毕竟这是一个在封闭空间内多人出入的场合。
所以多家地产经纪公司已经要求旗下的地产经纪暂停OPEN HOUSE。
其中大部分公司对地产经纪的要求是:
1、暂停OPEN HOUSE。
2、将业务重心转移到线上。
3、如果自己感到不适立即居家隔离。
黄三水说,病毒注定会改变很多行业,地产交易也不例外。至于影响有多大,参考一下国内地产市场在2月份的表现就能知道了。
钱满山说,加拿大封国,接下来BC有可能封省,再往下大温各地也有可能封城,到时再奢谈成交量已经没有意义。大温1.3万名地产经纪要做好过一段苦日子的准备。而长短则取决于疫情持续的时间。
不过也有地产经纪公司并不甘心,他们对旗下地产经纪发出了慎重的提示,要求如果组织OPEN HOUSE,必须提供洗手液、一次性纸巾、消毒水等,并帮助房主在结束后对房屋进行清洁和消毒。
不过,多数地产经纪公司认为,继续允许OPEN HOUSE容易导致公众对地产经纪的误解。
黄三水呼吁同行暂停线下业务,否则又有人会说地产经纪是一群“挣钱不要命”的人,地产经纪应该是买家和卖家最忠诚最可靠的朋友,必须优先为客户的安全和利益考虑。
黄三水和钱满山都表示支持全行业暂停OPEN HOUSE。
根据行业内的数据,上一个周末大温的OPEN HOUSE还保持了相当的热度,但相信从这个周末开始,将出现断崖式的下跌。
黄三水强调,地产并不是受疫情影响最大的行业,面对共同的苦难,大家除了团结面对别无选择。