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大温哥华房价按年升6.9% 2月房屋转手增4成半

2020年3月17日

卑诗地产协会(BCREA)周四公布最新一份报告称,2020年2月,经电脑盘(MLS)成交的二手房屋,按年上升超过两成五。同时,易手住宅的平均价格,比一年前增长了超过一成,其中大温区和菲沙河谷区的房价,有6.9%和9.4%的升幅。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,2月份的房地产市场继续趋近长期平均水平。
他补充说,近期按揭利率下调,加上房贷规例有所放宽,可能有利于春季的房屋销情。不过,市场前景仍存在重大的经济不确定性。
卑诗省在2月份透过MLS售出的房屋数目,共有5,741个单位,比去年同期的4,545个单位增加了26.3%。其中大温区易手房屋则有2,185个单位,较一年前上涨了44.5%。
大温平均房价为100万加元。
BCREA报告显示,全省上月房屋销售总额达到44亿元,比去年同期攀升了41.4%。至于大温区方面,今年2月份房屋成交总值达22亿元,比一年前上涨54.5%。
与去年同月相比,卑诗省2月份的放售房屋总量减少了8.4%,至28,303个单位。至于销售与楼盘比率则由去年2月的14.7%,上调至今年2月的20.3%。
屋价方面,今年2月份,卑诗省平均屋价为758,863元,较去年同月上升12%,其中大温平均屋价由去年2月的941,521元,上升至今年2月的1,006,708元,升幅6.9%。
2020年首两个月,卑诗省累计易手住宅单位有10,135个,比去年同期上调24.8%,平均屋价增加10.9%,至745,501元。至于成交总额则为76亿元,按年攀升38.4%。