多伦多最新地产报告:1月房屋销售大涨15.4%

多伦多地产局(TREB)今天发布一月份地产数据及2020年大多伦多地区地产市道展望,今年1月大多伦多地产销售比上一年同期大涨15.4%,至于2020年的地产销售预计会比2019年增加10%。
今年1月大多伦多地区总共有4581套房屋成交,去年同期的数字为3968套;1月份的平均房价为83万9363元,比去年1月升12.3%。
回顾2019年最后一个季度,三个月的房屋销售都异常活跃,连续三个月的销量增长都是双位数:其中12月12.6%;11月14.2%;10月则是14%。

1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨,其中涨幅最大的是condo,同比涨15.1%,独立屋也延续了涨势,同比增10.5%,镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。
地产局预测2020年大多伦多地区销量可以达到9万7千套房屋,2019年全年的销售数字为8万7825套。
预计今年大多伦多地区的平均房价可以达到90万元,比去年的81万9319元升幅接近10%,至于新屋上市的数量则稳中略降。
地产局表示,半独立屋、镇屋和公寓销售的增幅较快,是因为价格始终比独立屋便宜,更加容易承受,不过随着廉价房屋与独立屋的价格逐渐接近,独立屋的销售也可以迅速增加。随着联邦压力测试政策的展开,越来越多的买家感受到压力,不得不将目标调低,从独立屋转向比较便宜的镇屋和公寓。与2019年的1月相比,地产局的MLS复合基准价格今年1月上升了8.7%,是自2017年10月以来的最高增长率,公寓销售仍然领先其它房型,所有房型的涨幅都高于7%。