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今天开始! BC投机空置税正式申报!

2020年1月23日

屋主一定要去申请豁免
从1月20号,BC省投机及空置税正式开始申报了,所有的房屋业主,即使是自住,也需要在3月31号之前完成申报。
在去年11月和12月,温哥华市和BC省省府都相继对空屋税,以及投机空置税进行了修改。
这里就来为大家详细解读一下,业主们最近都有哪些税要交,以及要交多少税。
投机空置税

先来看BC省的投机空置税,如果你在以下区域内拥有住房,应及时向BC省府申报,来确认你是否享有豁免投机空置税的资格:
BC省府区域,不含盐泉岛(Salt Spring Island)、胡安德富卡选区(Juan de Fuca)和南海湾群岛(Southern Gulf Islands);
大温哥华区域,不含博文岛(Bowen Island)、狮子湾(Lions Bay)和“A选区”,但含UBC和大学保留地;
阿伯茨福德市(City of Abbotsford)
米逊区(District of Mission)
奇利瓦克市(City of Chilliwack)
洛纳市(City of Kelowna)
西基洛纳市(City of West Kelowna)
纳奈莫市(City of Nanaimo)
兰茨维尔区(District of Lantzville)

同时,在2019年12月10日,BC省府对实施了近2年的投机空置税进行重大修改。
新增了两类能够获得豁免的房主:
1.加拿大军人及配偶,如果屋主在别的地区工作,则可以申请豁免
2.只能通过水路抵达的房屋
而针对不同的居民,税收也不同。

对于加拿大公民或永久居民,自住住宅(仅一套)可以免税,而第二套住房的税率为0.5%。如果非自住住宅在2019年连续出租6个月以上,也同样可以免税。
而对于外国人业主及卫星家庭,税率则为2%。
从1月20号起,省府开始向市民寄出投机空置税的申报信件,业主可以在BC省投机与空置税网站(网址:https://www.etax.gov.bc.ca/SVT/_/)更新自己的应税状况。

如果在在2月底之前,还没有收到投机空置税申报表格信件,或有任何其他疑问的话,可以拨打下列电话号码询问:
1(833)554-2323(免费电话)
1(604)660-2421(北美洲以外的地区拨打电话)
或电子邮件联系:spectaxinfo@gov.bc.ca
BC省也强调,虽然省内99%的居民都不用交投机空置税,但就算不用交,屋主也一定要自己去申请豁免。

要记住申报的截止日期是3月31日哦,否则省府可是会按最大税率给你寄送税单的!
温哥华市的空屋税
首先我们要知道,在去年11月时,温哥华市议会通过新议案,修改了温哥华空屋税的税率。2020年,温哥华的空屋税上涨25%,调高至1.25%;2021年、2022年的空屋税,会每年再涨25%,也就是说2021年和2022年的空屋税税率进一步分别涨至1.5%和1.75%。

不过,今年申报的是2019年的空屋税,所以大家还不用太担心,今年的税率依旧是1%。
如果你的非主要住所在温哥华市内,并且一年中出租的时间短于六个月,那你就需要缴纳这笔空屋税了。
在收到温哥华市政府发来的预缴地税通知书,和房屋状态申报说明书后,就可以上网进行申报,网址:vancouver.ca/eht-declare。

空屋税的截止日期为2月4日,还没有申报的业主要抓紧了。
具体纳税的金额也很容易计算,具体纳税金额=税率×(业主的产权比例×政府房屋估价)。
如果你在温哥华拥有空着的房子,那很有可能需要同时交温哥华空屋税与投机空置税这两个税。