气炸! 华人买家买楼花被坑惨 怒告中资开发商: 房不要了 退钱!

“说好的院子没了,难道坐在绿化带上喝茶?”
最近,一个楼花项目货不对板的事情闹得有点大,被坑惨的大批买家决定一纸诉状,将开发商告上法庭。
开发商是一家名叫JQZ的中资企业,在澳洲悉尼附近的城市拉姆斯盖特(Ramsgate)和麦觉理公园(Macquarie Park)都有楼花项目,分别为Kogarah Ramsgate Park和Macquarie Park Prime。

KogarahRamsgate Park项目图
据买家表示,Ramsgate项目完成后,他们才发现很多地方根本货不对板。比如,开发商在卖房时承诺的书房和庭院,实际建好后却消失不见,变成了公共绿化带。
华人买家Freddy Yang称,自己买房时看到的规划图上,明明有一个30平米的原子,结果现在却成了13平米的公共绿化带。
“我花钱买的是自家的院子,到最后却让我坐在绿化带上?”杨先生直言,自己不想要这间公寓了,只想拿回首付。

华人买家Freddy Yang
另一位华人买家Sean Fan家里,37平米的院子只剩下15平米;

华人买家Sean Fan和Wang
一位名叫John Flinn的买家,自家45平米的院子也被缩减到只剩12平米。

而Neke Rezitis买下的那套带书房的两卧室公寓,在验房时发现书房消失不见了。
和开发商见面商议过后,对方却只同意给出2%的折扣,大约1.5万澳元(约1.35万加元)。
但Rezitis称,如果他将房屋转手卖掉,至少会因为那少的一间房损失8万澳元,所以宁愿要回首付。
此外,JQZ的另一个Macquarie项目也发生了同样的问题。买家Marina Lee说,她的房子也少了一间书房,阳台还被分成了两部分,完全无法利用。
遇到类似情况的买家还有很多,众人一怒之下打算起诉开发商。不过,碍于起诉费用比较昂贵,目前还是有不少买家决定完成交割。
JQZ公司的律师则表示,大部分买家对项目是满意的,且公司也承诺“如果交付房产时,购买面积发生一定比例的减少,或是实际建筑与合同中描述有巨大改变,买家有权取消合同,拿到全额退款。”

话说,不仅仅是在澳洲,楼花也一直都是大温房市非常受欢迎的项目。前期需要的资金少、价格低、成交前不需要海外买家税,但凡有了上涨的趋势,还能一转手卖了赚点钱。
不过,也有不少人在买楼花时,被开发商坑惨了。随便上网一搜,就有不少新闻:

买下楼花后迟迟交不了房,开发商看到市场飞涨取消合同,甚至是已经到了交房日期楼还没盖起来……类似的情况数不胜数。
所以说,买楼花是个有风险的投资。如今在严格的监管和波动的市场之下,炒卖则更加不可取。各位买家可还是要擦亮眼睛,千万别被坑啊!

来源:加西周末
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