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华人颤抖! 列治文出台最严租房条例!

2019年11月30日

科技太强大,可别再抱有侥幸心理了
11月25日晚上,列治文市议会通过了一项史上最严的租房条例,专门针对短租市场修改了城市法规。
这也是继温哥华市府从2018年年初重拳打击短租后,第二个紧盯该市场的城市。而作为华人密度最大的大温城市,华人业主们可是要千万注意了。

根据列治文政府网站的信息显示,目前有两种合法短租形式,分别是“民宿”(Bed andBreakfast)和“二人短宿”(Boarding/Lodging)。
前者是屋主为租客提供早餐和住宿的传统民宿;后者则只提供住宿,短租时间少于30天,入住人数少于2人。
按照此前规定,传统民宿的屋主需要向市府申请经营牌照,而二人短宿却不需要。

但是新规出台后,以这种二人短宿形式出租的屋主,也必须按规定申请牌照!
也就是说,以后无论什么样的短租形式都要牌照,并且遵循此前出台的严苛短租规定!

列治文已经申请牌照的短租房屋(来自列治文市府网站)
别以为还能做的神不知鬼不觉,市府在锁紧政策的同时,还加强了监管,连高科技都用上了!
大温一位住房倡导者Rohana Rezal开发了一款软件,可以直接监视短租单位。
现在这个软件已经发现,列治文有很多短租经营者,都有不止一处的房屋正在出租,其中一个人有17间房子,另一个则经营了16间!
另外,还有15人出租两个单位,9个人出租3个单位,6个人出租4个单位。
当然,列治文市府处罚起短租业主来,也是完全没在手软的,随便一搜,就有各种罚款的新闻。当然,其中不少都是被人举报的。

由于以前能钻旧规定的空子,所以很多人对于列治文市府2017年就出台的短租规定并不熟悉,下面小编就再给大家详细解读一下:
条例规定:
短租房必须是独立屋,并由业主或一位业主的直系亲属管理,如配偶或孩子;
必须在申请牌照后才能经营相应项目;
业主或经营者需要提供自己在此居住的证明;
(但具体怎么证明,市府并没有给出标准)
经营者必须提前告知邻居相关短租事宜,并提供联系方式;
同一时间最多可出租3间房屋,每间房屋最多容纳2人;

以下情况禁止短租:
带有第二套间、祖母套间或车房屋的房子;
已经有寄宿业务的房子;
多户型房屋,包括联排别墅和公寓;
房子中带有独立厨房的套间;
距离房屋500米以内已经有短租房存在;
(此前就有不少申请者,是因为这一条被拒的)
整栋独立屋不可完全短租;
总之全部看下来,几乎没什么业主能做短租了……
如果有幸运的屋主,依然满足以上条件做短租的,那么恭喜你,可以依照以下方式去申请牌照了!

申请牌照需要准备:
屋主或经营者在短租房内居住的证明;
房屋建筑平面图;
各个出租房间的火灾逃生规划;
景观规划及总设计图;
停车规划;
申请表格和提供给邻居的通知信样本;
住客登记表样本
都准备好了以后,再通过网站进行申请:

http://www.richmond.ca/residentialrentals


来源:加西周末
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