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好消息!安省出台新规将更加透明

2019年11月25日

安省政府11月19日提出了一项法案,提议对2002年版的《房地产和商业经纪人法》进行修改,将使地产公司(brokerage)、地产中介(broker)以及地产经纪(real estate salesperson)的规则现代化。

根据安省政府周二发出的通告,政府和消费者服务长丽莎·汤普森(Lisa Thompson)表示,旧法案是2002年制定,现在有必要更新。

丽莎·汤普森厅长说:“地产销售人员和地产经纪是购房者的专家。”
“无论交易是梦想家园还是商业物业,每个消费者都应该知道与他们打交道的地产经纪是专业的、知识渊博的、以及是负责任的。”
安省昨天提出的法案将对2002年版的《房地产和商业经纪人法》进行修改,通过后将建立更强大、更道德的商业环境,以保护消费者进行最大限度的购买。

省府在通告中举了五大修改,包括:
1、通过修改法规,使消费者在购买和售卖过程中有更多选择,并改善他们收到的有关地产专业人士和地产公司必须为他们做什么的信息。
2、修改法规提高道德要求,以提高房地产专业人士和地产公司的专业水平。
3、通过允许安省房地产委员会(RECO)征收财务罚款(也称为行政罚款)以鼓励遵守该法案,从而更新其监管权力。
4、允许房地产专业人士合并并通过公司获得报酬,同时继续保留保护消费者的措施,从而创造更强大的业务环境。
5、更新法规并减轻监管负担。

对于消费者而言,该法案允许地产经纪根据卖家意愿,在房屋竞价(即抢offer)过程中披露房屋的竞标价格,而根据当前的规则,在共享任何竞争要约之前,需要各方同意才能披露。
根据加拿大统计局的数据,安大所有房屋的总价值在2005年至2015年10年期间增加超过一倍,至20,000多亿加元。房价暴涨一倍的同时,2005-2015通货膨胀率还不足20%。
整个安省,目前有超过86,000名注册房地产销售人员,地产中介以及地产公司。
安省地产协会首席执行官蒂姆·休达克(Tim Hudak)表示,更新执法权力对于保护瞬息万变市场中的消费者至关重要。
“当有人违反规则时,我们希望看到的不只是当前的一记耳光,包括完全暂停或吊销其执照。”

安省政府今次立法重锤打击地产行业害群之马,对于专业、有道德的地产经纪、房屋卖家和购房者来说都是好消息。

来源:超级生活
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