首页 > 大温哥华房地产信息 > 温哥华会长高!这种6层房屋可能一路绿灯

温哥华会长高!这种6层房屋可能一路绿灯

2019年11月25日

为增加温哥华的出租房屋,市府职员提议改善相关管理条例与市府附例,例如增建出租空间,在商业区划中设定“预区”(pre-zoning),允许兴建6层楼商住混合出租建筑。另外,延长中等收入租赁住房试点计划(简称MIRHPP)等。市府职员的提案报告,将在下周二递交市议会讨论。
周三市府职员向传媒介绍了报告建议的主要内容,指面对温市出租房不足、租金不断上涨等问题,必须继续增加出租单位满足市场需求。市府职员结合市府出租房市场现状、市府多项出租房鼓励政策的效果及市民意见,提出多项出租房政策改善建议。
例如,将商业区(即C-2区)划分出“预区”,允许兴建6层楼高商住两用出租型建筑。提案若在市议会通过,意味着在商业区兴建此类楼房,就毋须经过土地用途更改程序。此外,报告还建议引入“住宅租住权分区”(Residential Rental Tenure Zoning),规定该类物业4层以上住房单位全部用作出租。
其他建议还包括,在低密度地区增加出租房开发,以增加每个社区的多元化与活力,确保出租房在地理位置上的平衡分布,而不是更多局限在繁忙街道附近。还有,修改当前的“可负担房屋选择临时土地用途更改政策” ,允许在主干道150米以内兴建出租房,建筑高度可为4或5层,而若要建6层,则其中20%必须为低于市场租金价格的可负担出租单位。
报告还建议,将早前推出的中等收入租赁住房试点计划,延长至2021年1月1日。按照该计划,获批的建筑开发项目至少要有20%的单位,作为专门用于中等收入家庭的出租房屋。作为交换,开发商可获得更高的建筑密度许可,意味着可以兴建更高建筑及更多单位。市府从去年年初开始开放申请,计划考虑20个项目作为试点,目前已经收到10份申请。
温市府职员在今年9月就市内出租房屋问题展开问卷调查,共收到超过3,200份反馈,其中有85%的受访者认为,温哥华需要兴建更多以出租为目的的房屋;78%认为应该增加更多可负担出租单位。

来源:都市加西追踪
———————————————————————-