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温哥华业主颤抖! 2019年空置税开征! 新规一定注意

2019年11月12日

魔爪又伸向群众了…
话说,大温屋主们一定觉得才交完2018年空置税没多久,然而2019年的收税魔爪已经伸进了大家的口袋里。
今天(11月6日),温哥华市府表示,2019年的空置税申报程序已经准备就绪,就等业主们主动申报他们的财产情况了。

未来几周,市府就会将具体的缴税说明和通知,邮寄给温哥华市的居民,每位在这里拥有房产的业主,都必须提交申请,如若符合豁免条件,便可以免于空置税收。
一定记住:2019年的申报截止日期,定于2020年2月4日。
网站也不变:

https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx

业主们收到信件后,就可以着手开始操作了。
说起来,温哥华业主们似乎对如何缴税烂熟于心,毕竟已经是经历了2年的“老手”,心中的刺也是扎了2年、疼了2年。
更糟心的是,温哥华业主不仅要交市里的1%税款,还有BC省的那一份。

既然温哥华的空置税都已经开始了,BC省还会远吗?
别忘了,2019年BC省投机空置税税率将提至2%,估计年底之前又会有一大波业主赶着卖房了……
市府表示,截至2019年10月31日之前,99.7%的财产所有人都进行了2018年的申报,其中绝大多数是在2月4日的截止日期之前提交的。
但值得注意的是,错过申报日期的业主也是比比皆是,甚至到现在都还有523处物业没有提交申报信息!
业主们被处处是坑的申报搞得头大,一个不小心,巨额账单就寄到家了。
华人何女士的房子明明在推倒重建中,却要被征收近$25万加元(约125万人民币)的空置税。
市值$2679万加元的温西豪宅,空置税账单足足$249,000!

富人区Shaughnessy的王先生,物业市值$1260万。因为不小心将水电费账单,误当成寻求豁免的居住证明,结果旅游了一圈回家,被一张高达$128,310加元的空置税账单吓坏了。
而且账单截止日期是12月12日,他已经晚了6天了,所以还将有5%的罚款,所以他要交的空置税变成了$134,725.50(约人民币71万)!

告知负责人员后,却得知申诉截止时间为2018年12月12日之前,在这之后便无法申诉,就算是不在温哥华也不能成为理由。
前两位业主都正在通过法律手段寻求更公平的对待,但根据中国留学生李静上诉BC省法院继而败诉的状况看来,业主们费时费力也是很难取得胜利的。
也正是因为各路业主们的巨大贡献,BC省2018年的投机空置税,就收了1.15个亿。预计2019年在2%的税率之下,能再收1.87亿!
难怪大温各个城市已经分外眼红,西温、白石等城市纷纷提出要拥有独立的征税权力。
另外,特鲁多在大选前承诺的海外买家的投机空置税,近日也有望通过国会审议。

该税款将会面向外国房地产买家征收1%的税费,国会预算办公室预计,此举将在第一年带来$2.17亿加元的收入。
如果真的开始实施,势必会有一批华人业主同时身负温哥华、BC省和联邦三项沉重税赋,怎一个惨字了得!
最后,再给大家附上关于空置税缴纳的各项规定以及豁免政策,以供参考。至于今年还有没有更多政策上的变动,还要等待市府和省府的最终通知了。
豁免政策:
重磅!BC空置税正式通过!最全总结 有什么疑问看这篇就够了!
申报方式:
大温屋主注意! 2月4号前不申报 就要交税+罚款! 这些事情你必须要知道!
案例解读:
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避税妙招:
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来源:加拿大地产周刊
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