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本拿比Metrotown要变这样 房价或连涨70年

2019年11月1日

可以说是非常高大上了。
提到Metrotown(铁道镇),大温人民大概无人不知无人不晓,而位于这里的购物中心Metropolis,更是众多居民日常购物的必去之地。这个在30年前开业就让铁道镇发生翻天覆地变化的商场,如今又要有大动作了!

Metropolis是总部位于蒙特利尔的Ivanhoe Cambridge公司旗下第一大零售物业,建筑面积超过170万平方呎,容纳约450家商店和品牌和8000多个停车位。
包含了大统华、superstore、沃尔玛等多家大型超市,餐厅、电影院必不可少。既有Hudson’sBay、Coach这样的老牌商场和品牌,也不断吸引MUJI、优衣库这些明星品牌入驻。从盈利来看,是目前大温仅次于Pacific Centre和Oakridge Mall的商场,全加拿大排名第九。
平均每天有将近万人在这里购物和用餐,每平方呎的销售额高达1040加元。

但随着大温整体的迅速发展,各个城市也都有了新的规划和改建计划。
周一晚上(10月28日),本拿比市议会将会对铁道镇购物中心做出一项重要决定,是否继续和Ivanhoe Cambridge公司合作,以制定该公司拥有的38英亩土地的未来发展计划。
目前来看,这提案还是有很大的可能性通过的,也就是说,关于铁道镇和商场的重建计划很快就将正式启动!
铁道镇重建计划
关于Metropolis购物中心的重建计划,还要从2017年市府批准的本拿比市中心的规划说起。

市政府希望将Metrotown规划成新的Downtown,北以Grange Street、西以Wilson Avenue、南以Central Boulevard、东以Marlborough Avenue为边界,为都市活动、市民服务和商业活动提供场所。
周围的土地用途非常多样,包括写字楼、零售、商业、住宅、机构、文化、社会娱乐及公共空间。
Metropolis购物中心将与当年批准的规划项目保持一致。
尽管零售仍将是Metropolis未来主要的组成部分,但是在保留室内中心的同时,购物中心还将成为一个以步行为导向的城市网街区。
简单来说,就是将现有的购物中心土地进行重新划分,修建几条新的街道,并在街道旁建设新建筑,让更多商店成为直接面向街道的底商,把封闭式的零售变成临街的开放式零售。
听上去更像一个以商场为中心、分散开来的步行购物中心。

重建后的购物中心,将会更加重视餐厅和就餐场所。同时在零售和办公空间以外,还包含不少住宅单位,以可负担性住房为主,甚至要保留20%的单位作为出租房屋使用。
另外,公园和广场这些公共开放空间,也将服务于居民。尤其是附近3英亩的中央公园,未来将成为大型户外活动和节日的不二之选。
多阶段项目
建设时间超70年
不管是整个铁道镇还是购物中心的改造,都是非常庞大的工程,整个改造计划可能将影响铁道镇的几代居民。
不过项目的开工日期已经指日可待,2020年就将会进行第一阶段的建设,项目主要有:
在购物中心北侧的地面和地下,修建一条与Kingsway平行的道路
打造第一个户外零售区域
以及建造住宅用途的塔楼
目前,Concord Pacific(协平世博)也已经提出了对9英亩的老Sears商店的规划。在Metropolis购物中心的西北角,建设集零售和住宅为一体的塔楼,其中可能包括一栋大温地区最高的大楼。

到了2030年,购物中心里将会有一批商铺租约到期,到时候会展开第二阶段的建设。
虽然说规划和建设周期较长,但从现在开始,铁道镇就将开始一步步转变为本拿比市中心,想想看都是非常的高大上。
如果今晚议会通过,重建计划正式开始,铁道镇的房价大概也将因为改造的接连进行而不断上涨,对于附近的居民来说绝对是个好消息了!

来源:加拿大地产周刊
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