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它,才是大温哥华周边最被低估的城市?房价低几倍,生活照样精彩!

2019年10月25日

大温地区的城市、社区,大家都很熟悉,北到西北温,南到措瓦森,东到兰里枫树岭。如果在大温工作,选择安家之地基本上不会在这些区域之外。

出了大温的城市,都不能考虑吗?比如Squamish会说:我车程到温哥华不足1小时,生活舒服、景色好,房价低,完全可以考虑。

没错,说起大温周边值得考虑定居的城市,Squamish是其一,但不是唯一。因为从交通、从生活便捷度、从繁华程度来说,有另一座大温周边城市做的更好,距离温哥华的车程也在1小时以内。

它,就是紧挨着大温地区,位于枫树岭、兰里以东的阿伯茨福 Abbotsford。

尽管距离大温不远,但对于一些住在温哥华、列治文的华人而言,哪怕是素里、高贵林都觉得“太远,不想去”,那么更远的阿伯茨福,这怎么考虑?是不是一个“荒僻的小镇”?带着这些疑问,来了解一下阿伯茨福这座城市吧。
阿伯茨福,是一个规模很大的城市
你知道吗?阿伯茨福是BC省第五大城市,人口超过14万,大概相当于列治文的三分之二。阿伯茨福都会区人口接近16万,在加拿大能排到第23位。同时,阿伯茨福是BC最大的自治市。

阿伯茨福的面积有360平方公里,是温哥华市的3倍!无论怎么分析,阿伯茨福都是一座加拿大的大城市,不是什么小村镇。尽管没有天车,但阿伯茨福临近各条主要高速公路,比如1号公路和7号公路,去大温各地,都不算太远。

从阿伯茨福市中心的Sevenoaks商场出发,开车到温哥华市中心在55分钟左右;开车到素里中心在35分钟左右;开车到本拿比Metrotown在45分钟左右;开车到白石镇大约是50分钟。

的确都不近,但也不算远,对习惯开车的本地人来说,适应适应就好。即便不开车,阿伯茨福贵为BC第五大城市,逛街购物、吃饭休闲都是有保障的。

Sevenoaks购物中心以及周边非常繁华,除了奢侈品外,什么都买的到。而且,阿伯茨福还有一个规模不错的机场,从这里起飞的航班往往价格明显低于温哥华YVR机场的航班。
阿伯茨福,是一个很便宜的城市
阿伯茨福虽好,毕竟地理位置还是偏远,如果在大温工作,该找什么理由选择这里?这个理由足够有分量:房价低,而且是相当低!

先说说租房价格,根据Padmapper网站显示,一卧室租金价格,温哥华市平均2170元每月、本拿比1730元每月,而阿伯茨福呢?1050元每月,比温哥华的一半还少。

两卧室租金价格更夸张,温哥华市和本拿比市分别是3230元和2300元,阿伯茨福竟然只需要1220元,几乎是温哥华的三分之一。
试想一下,对于囊中羞涩的家庭来说,如果租两卧室公寓,在阿伯茨福,一年能比在温哥华省下2万多元,这可不是小数字。即便和本拿比相比,一年也能省下1万多。

说完租房,再说买房。根据菲沙河谷地产局数据显示,阿伯茨福独立屋、城市屋、公寓的基准价分别是79.1万、38.2万和31.2万。
相比于温哥华、列治文、本拿比,哪怕是素里高贵林,阿伯茨福的价格优势明显。100万,在这里能买到真正意义上的豪宅,而代价只是每天多开一小时车,这么一想,位置较远真的很难接受吗?
随便选一套阿伯茨福100万的独立屋,就能看出档次有多高:

这套新独立屋,面积5170尺,土地面积超过1.5万尺,光看图片就看出做工档次。这样的豪宅,放到温哥华,岂止500万?总之,想花不多的钱,买到很好的房子,又不能离大温太远,阿伯茨福绝对是好选择。

根据维基百科数据,阿伯茨福有高达38%的居住者是在大温工作,足见房价便宜的吸引力,因为便宜的真的不是一星半点。
阿伯茨福,是一个拥有“世界级娱乐体验”的城市
看似知名度和温哥华不能相提并论的阿伯茨福,却拥有两个每年能吸引数以万计游客的休闲体验:阿伯茨福国际航空展、阿伯茨福郁金香节!一个在夏天一个在春天,每年都能让阿伯茨福热闹非凡。

每年8月的阿伯茨福国际航展,是世界七大航展之一,光是飞行秀就让观众大呼过瘾。不夸张地说,阿伯茨福航展的“江湖地位”,比温哥华最受欢迎的焰火大赛还要高。

因为航展,让阿伯茨福的知名度不断攀升,而每年的郁金香节,阿伯茨福又成了大温周边的颜值担当 —— 什么叫姹紫嫣红,这里就是。

对了,从去年开始,阿伯茨福的向日葵节也与大家见面,“网红打卡点”又多了一个,阿伯茨福又多了一个吸引人前来的理由。

除了这三大娱乐项目,阿伯茨福的其它活动也从不间断:菲沙河谷啤酒节、菲沙河谷音乐节、全民瑜伽、农夫市场……总之,生活在这里,绝不是“好山好水好寂寞”。

对了,从阿伯茨福市中心出发,到达美国Sumas边境,开车只需要15分钟。想去美国玩一趟,比如去Mountain Baker,轻而易举一天往返。
阿伯茨福,自然环境一流
阿伯茨福不“寂寞”,不表示阿伯茨福没有“好山好水”。菲沙河谷的大好河山,自然不会亏待了沿岸的阿伯茨福。阿伯茨福的城市里,就拥有众多环境优美的水岸公园。

比如北部的Clearbrook Park、西部的Fishtrap Creek Park、市中心的Mill Lake Park和Old Rvierside Park,以及东侧的Willband Creek Park等等;

在城市最北端,还有能够欣赏湖光山色的Matsqui Trail Regional Park。总之,大温也好,大温周边城市也好,自然环境是最毋庸置疑的。
阿伯茨福,教育资源也很丰富
好山好水、活动多、房价低……阿伯茨福的优点很多,那么华人关心的教育呢?从小学到大学,阿伯茨福都有吗?排名会不会很低?

根据菲沙研究所排名,在全省955个小学中,阿伯茨福有高达9所学校排在前200名、有2所学校是BC前百名的名校。排名最高的MEI小学,高居BC第59位,近5年最高排名是47名。作为一个靠东的城市,这已经难能可贵。

中学方面,阿伯茨福表现也很出色。有5所学校排在BC前100名,Dasmesh Punjabi中学更是高居全省第32位。所以孩子的教育,阿伯茨福做的足够出色。

有好的小学、有好的中学,阿伯茨福还有不错的大学:University of the Fraser Valley 菲沙河谷大学,学生人数超过1万人,包括1000多名海外留学生和500名中国学生。

菲沙河谷大学是中国教育部认可的公立大学,学生在这里的学分可以转入SFU、UBC这样的重点大学,颇具吸引力。
阿伯茨福,多元程度全国第三
阿伯茨福是大温,包括大温周边华人比例最低的大城市之一:华人的比例还不到0.5%,这在大温是不敢想象的。甚至可以说:阿伯茨福几乎没有华人居住。

这是优势还是劣势?不好一概而论,有的华人移民加拿大就为了和同胞一起生活,但也有的是为了融入西方文化,让孩子在纯英文环境中成长。阿伯茨福的名校,基本上是看不到中国学生的。

那么阿伯茨福的主要外来族裔有哪些?南亚裔最多,占19%,其次是德裔,占4.3%。接下来分别是荷兰、韩国、法国、西班牙人。阿伯茨福的少数族裔比例,在加拿大高居第三,仅次于多伦多和大温哥华。
华人虽少,但也有华人讲述了自己的“阿伯茨福人生故事”。有一位姓刘的老移民,来加拿大已经十多年,住过温哥华和列治文,却最后搬到了阿伯茨福,觉得阿伯茨福的生活最幸福。为什么?

在刘先生看来,阿伯茨福的生活关键词是:宁静、和平、友好、慢节奏。他表示“在阿伯茨福,行人相遇会点头微笑,主动问好,比大温很多城市都要亲切。”

刘先生的孩子从小学到中学都在阿伯茨福就读,学校里基本没有中国学生,但孩子能和本地孩子打成一片,经常一起放学一起玩耍,简单自在又快乐。
刘先生的邻居,也基本都是本地人,尽管不能成为无话不谈的朋友,但在节日里都会互致问候,待人真诚友好。在阿伯茨福的生活,让刘先生觉得“心灵慢慢暖和了起来。”
阿伯茨福,医疗水平也是一流
医疗方面,阿伯茨福表现如何?这又是它的一大优势:大名鼎鼎的阿伯茨福地区医院和癌症中心 Abbotsford Regional Hospital and Cancer Centre,是加拿大西部第一家癌症治疗中心。

而且,阿伯茨福地区医院和癌症中心还是第一家获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED金牌认证的加拿大建筑。光凭这一家医院,就足以证明阿伯茨福医疗水平的优秀。
阿伯茨福,加拿大的“慈善首都”
渥太华是加拿大首都、黄刀是加拿大的“极光首都”,而阿伯茨福,是加拿大的“慈善首都”。连续9年,阿伯茨福的各类慈善捐赠总额都位居加拿大榜首,被加拿大统计局评为“加拿大最慷慨的城市”。

慈善募捐、慈善演唱会,各大慈善组织……在阿伯茨福,慈善两字早已植入了每个民众的灵魂,这也让阿伯茨福成为了一个很暖心、很有正能量的城市。

尽管阿伯茨福存在一些缺点,比如药物管制问题、帮派犯罪问题、公共交通相对羸弱,但对于普通民众而言,这不会是一个巨大的困扰,而且,阿伯茨福的蜕变正在进行中……
阿伯茨福,未来的科技之城
阿伯茨福拥有一个值得称道的现在,更拥有一个引人瞩目的未来。就在上周的一篇新闻中指出,阿伯茨福将会打造成一个新兴的科技之都,这会为这座城市带来29000名居民和18000个新的职位。

通过这张效果图,就能对阿伯茨福的未来充满期待。在20年时间里,阿伯茨福的这座“WeTown”科技之城,将会让这里成为不折不扣的菲沙河谷大都市,成为菲沙河谷、乃至加拿大西部的“硅谷”。

不仅是科技企业,围绕着阿伯茨福的WeTown,还会有更多配套设施兴建:酒店、零售、住宅等等。一座摩登大都市,正在诞生。

目前公布的规模是:阿伯茨福WeTown会兴建多栋超过24层的大楼,总面积超过1550万尺,其中包括215万尺的办公室面积。在这里,还会有大学的新校区。
如此浩大的工程,对这座城市意味着什么?无论是自住也好、投资也好,在不久的将来,都会实实在在地体会到阿伯茨福的魅力。

如果你希望能用很少的预算换一个好的居住体验、希望有一个相对清静,却也能活力四射的生活方式,如果你希望投资一个充满潜力,正在迎来蜕变的城市。那么选择阿伯茨福,一定不会后悔。

来源:温房网
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