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卑诗省住宅成交量一年增长24% 房市走强

2019年10月19日

卑诗地产协会(BCREA)昨日发表本省9月份住宅地产市况,指成交量按年升24%,平均价也回升2.1%至接近69.8万元。有地产人士指,价位在”100万元”以下的房屋已经开始涨价。
协会的报告指,上月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位一共录得6938宗,数目较去年同月多24%。全省总成交金额达48.4亿元,较2018年同月多26.5%。
报告数据显示,MLS成交均价为697,943元,比去年同月升2.1%。协会副首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,本省房市自今夏以来持续走强,多数地区的房屋销量逐步回到历史平均水平。协会续指,9月份于MLS系统内挂牌的单位数目有39,117间,就季度调整后而言,基本上与今年8月差不多,但较去年9月则多4%。交易与挂牌比例(sales-to-active-listing ratio)为18%,这意味仍然是平衡市场。
自年初至今,本省住房成交总额为397亿元,较去年同期少12.4%。今年头9个月一共有57,773宗成交,按年跌8.9%;经MLS成交的平均价格为687,530元,按年跌3.9%。
本那比市一间地产公司总裁肖鹏昨日表示,今年3月份开始,大温地区房市开始出现回暖迹象。由香港”回流”的买家人数,从去年11月起逐渐增多,且增幅平稳。

肖鹏指出,这些买家以工薪阶层为主,他们对柏文单位的需求量较大。独立屋、城市屋的主要买主,还是来自于中国大陆和其他国家。
肖鹏亦就近期房价上涨的问题发表看法,他表示,”涨价”仅限于价位在100万元以下的房屋,因为它们的需求量有所增长;价位在100万元以上的房屋,售价基本保持平稳,但一些总价远超100万元的房屋,仍旧难寻买主,其价格也是持续走低。
肖鹏补充说,”100万元”这个数字只是业内一个笼统的划分,具体还要看该房屋所处的城市及地理位置。

来源:网络
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