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加拿大超20%的房子由新移民购买

2019年10月19日

今天),Royal Lepage发布的一份新的数据报告显示,在加拿大所有购房者中,新居民占比五分之一。
Royal LePage将新居民定义为在加拿大居住了10年以下时间的居民,包括来自其他国家的移民、学生、难民和公民。据报告称,有31%的新居民是同家人一起,有25%是学生,而有20%是独自生活。

在Royal Lepage公布的这份名为“Royal LePage Newcomer 2019”的调查报告指出,新居民来到加拿大以后,大约在3年内会买房。其中,75%的新居民会以个人储蓄或现金来支付购房所需的开销,86%的人认为房地产是一项不错的投资。
这份调查采访了约1500名过去10年内来加拿大的新居民。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示,新居民约占加拿大所有购房者的21%。Soper称,这一数字表明,新居民对房地产需求有“显著的”贡献。

Soper表示,“众所周之,加拿大是一个移民国家,加拿大的新居民也是经济增长的重要组成部分。这份数据证明新居民对加拿大房地产市场的重要性。”
Royal LePage估计,如果目前的国际移民水平保持不变,未来五年新居民预计将在加拿大购买68万套住房。根据加拿大统计局(Statsca)的数据,2018年国际移民占加拿大人口增长的80.5%。

Soper说,加拿大的新居民两三百万人,而加拿大的总人口约为3700万。他指出,每年约有30万人作为移民来到加拿大。
而且新居民的人数还会不断增加。去年11月,加拿大移民部长Ahmed Hussen宣布未来三年要增加100万新移民;而且,从2021年起,加拿大每年的移民数量将再增加4万人,也就是每年35万人,差不多相当于加拿大总人口的1%。
Soper称,令人惊讶的是,有这么多的新居民来到加拿大都想拥有自己的房子。根据不同地区,几乎所有的新居民都能够提供买房的必要资金。

但是新居民持有房产的比例并不是很高,调查显示,加拿大约有32%的新居民拥有房屋,而所有加拿大人中有68%的居民拥有自己的房屋。
调查显示,在购买房屋的新移民中,有51%的人购买了独立屋,18%的人购买了公寓,15%的人购买了城市屋,13%的人购买了双拼屋。
那么新居民都喜欢在哪买房呢?
Soper称,在加拿大范围内,大多伦多地区、BC省的低陆平原和蒙特利尔地区是新居民普遍选择的三个主要居住地区。

报告显示,BC省是加拿大第三大最受欢迎的国际移民目的地。居住在大温地区的新移民的房屋拥有率为32%,与BC省和全国平均水平相似。
Royal LePage Sterling Realty总经理Randy Ryalls表示:“大温是世界上最理想的居住地之一,足以让新移民对这座城市的生活方式和就业方面的需求感到乐观。”
在BC省,有72%的新移民第一套住房选择租房,9%的人购买住房,13%的人在抵达加拿大后与家人或朋友住在一起。
Raylls说,新居民正在推动各种类型的住房需求,有家庭的新居民试图寻找适合家庭居住的社区,而那些独自来到加拿大的人则更青睐选择公寓,因为公寓的具有更便捷的地理位置、更实惠的价格、更低廉的维护成本。

同时BC省的新居民对于房地产市场充满信心,因为85%的BC省受访者认为,买房是一个很好的金融投资方式。
在BC省,86%的新居民选择留在他们的第一个城市或居住地。目前,新居民占该省所有购房者的15%,按照目前的国际移民速度,新居民预计在未来5年将购买9.1万套住房。
要买9.1万套房子,而根据BC省地产协会本周二公布的最新数据显示,截止到今年9月份,整个BC省的挂牌房屋只有3.9万套。

关于新居民选择移居加拿大的理由方面,有54%的新居民认为加拿大是生活和工作的好地方。75%的新居民不考虑移居美国,这其中有31%的新居民认为在加拿大更加受欢迎,有26%的新居民认为加拿大是更安全的居住地。

来源:温房网
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