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投票倒计时!联邦各党楼市政策大盘点

2019年10月19日

联邦大选正如火如荼的进行着,各党关于住房的辩论依然是全加拿大的热门话题。住房负担能力和生活成本是选民最关心的问题,这使住房问题成为2019年联邦大选主要政党候选人的首要关注点。

在过去的一年半里,房地产成为了头条新闻:房贷利率、房价、经济适用房策略,以及政府通过房贷压力测试等新规对于房地产市场进行干预。
而对于选民来说最重要的是,在准备10月21日投票时,需要考虑党派关于房贷压力测试、短期租赁以及住房短缺的政策以及他们不同的观点。
贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)的自由党

承诺在未来十年内支出至少550亿加币,用于建造10万套新房屋,修复30万个社会住房并将流浪人员减少50%。
通过提供最高4万加币的无息贷款来帮助房主和房东支付翻新费用,用于装修、提高房屋的能源效率。
首次购房者可以从其RRSP中提取的金额从2019年预算的25000加币增加到35000加币。
在未来三年内为首次购房者奖励计划(2019年9月2日推出)拨款12.5亿加币。
2019年9月12日,承诺扩大首次购房者奖励计划(FTHBI)的计划,以覆盖多伦多、温哥华和维多利亚等热门市场的房价最高可达78.9万加元(如果当选)。
向购买零排放新房的人提供高达5000加币的补贴。

通过对非居民或非加拿大籍居民持有的房屋每年征收1%的投机空置税来应对房价上涨。
将新的住宅租赁物业的商品及服务税(GST)退税提高至100%,取消对经济适用房的所有投资的GST。
每年提供1.25亿加币的税收优惠,以增加和大幅更新加拿大各地的租赁住房供应。
一项新的、为期10年的近200亿美元社会基础设施投资,优先对经济适用房和老年人设施进行重大投资。
安德鲁·希尔(Andrew Sheer)的保守党

修正抵押贷款压力测试,以确保首次购房者不会获得抵押贷款限制,并与OSFI(金融监管办公室)合作,放宽压力测试,并取消续按揭时所进行的压力测试的政策,给房主更多的选择。
为首次购房者将保险抵押贷款的摊销期延长至30年,以降低月供。
对房地产领域的洗钱行为展开调查,并与地产行业合作,根除抬高房价的腐败行为。
将多余的联邦政府用地用于开发,以增加住房供应。
驵勉诚(Jagmeet Singh)的NDP

对于首次购房者的税收抵免额增加一倍,达到1500加币。
加拿大抵押和住房公司(CMHC)重新引入30年期限的首次购房者房贷。
在建造新的出租单元时,取消GST / HST。
在未来10年内,创造50万套优质经济适用房。
伊丽莎白·梅(Elizabeth May)的绿党

新开发项目将至少有20%的经济适用房。
推动创新的解决方案,如“微型住宅”等。
在2018年预算预计增加的基础上再投资2亿加币,用于社会性住房。
取消首次购房补贴
当开发商将空置的公寓单元投放到租赁市场时,取消消费税。

来源:Vanfun温房
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