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懂房懂生活的人,不认为终极居住目标是温西和西温!

2019年9月26日

在大温,一般来说,房价越高的社区,是“越宜居的社区”。这些社区一般自然环境优越、居住密度不大、治安状况好、学区也好。这也不稀奇,房价那么高,能不面面俱到吗?

但问题是:真的要为了这些好,花那么多钱吗?以温西为例,一套“什么都不错”的独立屋,少说也要400万加币。对普通的工薪阶层来说,奋斗一辈子都不一定能买到温西的独立屋,西温同理。

因此,很多华人移民会陷入一种悲观情绪:大温的终极居住目标一定是温西和西温,但我却不可能买得起……如果国内的家在三四线城市,卖了房也没多少钱,远远不够温西独立屋的首付。

付了首付也没用,每月上万的贷款、每年上万的地税。可能费了千辛万苦买到了温西,却发现养不起,不得不卖了。实现不了终极居住目标,就是失败吗?换言之:大温最好的居住社区,真的只在温西西温吗?

如果说要具备好的自然环境、交通不能太差、密度不能太高、生活不能不方便、治安还要不错、学区不能差 —— 最关键的是,价格还不能高的话。其实在大温,选择有不少。
温哥华 Killarney区
位于温哥华东区和本拿比交界处的Killarney区,常年占据温东最宜居社区的头把交椅,甚至多次跻身大温前10宜居社区。为什么这里适合生活?道理很简单:

这里房屋本身就比较好,豪宅不超过200万元。这里拥有温东最大的高尔夫球场,自然环境极佳;这里到哪都不远,54街商圈也算应有尽有;这里的生活节奏相对较慢,方方面面都宜居。
温哥华Marpole区
Marpole仍属于温西,但并属于“房产从业者眼中的温西”。曾经这里拥挤、老旧,但如今的发展大家都看在眼里。Marpole的房型选择众多,老公寓、新公寓、各类独立屋、城市屋等等。

想要繁华,Marpole能提供;想要幽静,Marpole也能提供,而且这里是温西最便宜的社区,不少独立屋的起价只是在200万上下。另外,Marpole的公共交通便利,去列治文、机场尤其方便。
温哥华Riley Park区
Riley Park属于温东,但离温西特别近,而且它还拥有著名的伊丽莎白女王公园。自然环境有多好已经无需多言~Riley Park之所以出名,还因为这里是温哥华冬奥运动中心所在地,还拥有Hillcrest这个全加拿大最顶级的社区中心。

商业气息也不弱,而且也不嘈杂。Riley Park社区到Cambie商业街很近,吃饭和购物都不愁,还有不少古玩店和家具店,距离天车站同样也不远。
列治文Seafair区
这个社区堪称列治文的“温西”:有海景、安静优美、西人比例高。但同时,交通位置还算不错,十分钟可达购物中心。如果想去海边散步,10分钟步行就足够,也算半个海景房。

更重要的是,Seafair社区的房子很多是大地、大屋,房龄并不算老,学区在列治文名列前茅,处处都有温西的既视感。相比于列治文一些华人多的社区,这里的房价是有优势的,不会贵的离谱。
列治文Steveston区
渔人码头社区,并不只是景点,现如今很多成功人士选择了这里,自然是有理由的。自然环境优越,商业气息浓郁的同时又不会太吵闹太拥挤。而且,Steveston可是列治文最早的市中心。

想享受高级的生活,在这里也没问题:各种海鲜大餐,或是购买新鲜海鲜;或是坐船出海观鲸……想逛街了,开车十多分钟就能到列治文中心。在Steveston生活,也能称得上是闹中取静。
列治文Terra Nova区
列治文另一个典型的“温西”,唯一的“缺点”是房价略高,但其他堪称完美:在乔治亚湾和菲沙河的交界处,还自带野生公园和湿地。山景海景河景兼备,自然环境极其出色。

居住体验也数一数二:房子新、够豪华、安静整洁、规划的好,特别符合华人家庭的审美。当然了,这一切的代价是价格。不过比起温西西温来,Terra Nova已经很良心了。终极居住地?Terra Nova当然配得上。
本拿比Deer Lake Burnaby Lake
本拿比的自然环境在大温也不容忽视,尤其是“两湖地区”本拿比湖和鹿湖,沿湖不乏200万、甚至接近300万的湖景豪宅 —— 即便如此,比同等档次的温西西温豪宅还是便宜了一半。

鹿湖和本拿比湖,在保障了自然环境的同时,也并不偏远,开车到本拿比中心Metrotown或Brentwood,都是不到10分钟的车程而已。
本拿比Capitol Hill区
西温哥华之所以迷人,居高临下的独立屋居住体验加分很多。在本拿比,也能享受到,比如北部的Capitol Hill区,能俯瞰整个城市,景观不亚于住高层公寓。

Capitol Hill,包括周边的社区,除了距离商业中心略远外,也找不出毛病。光是景观加分,就足以给大家选择这里的理由。
南素里 白石镇
最后要推荐的是南素里和白石镇。尽管素里这座城市在很多人看来绝对无法和温西西温相提并论,但南素里和白石却是个例外。

要海景有海景、要豪宅有豪宅、要学区有学区、要商业有商业。200万不到的大地豪宅比比皆是,外加离美国边境特别近。尤其是白石镇,华人非常青睐,怎么就不能成为终极居住目标了呢?

来源:温房网
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