投机及空置税使大温哥华房价年下调8%

卑诗省财政厅长詹嘉路(Carole James)周四于温市公布投机及空置税(Speculation and Vacancy Tax, 简称SVT)征收情况,约0.2%的省民不符合豁免要求,至今收到税款合共1.15亿元,其中2018年收到5,800万元。
过去一年里,省府共收到超过160万份投机及空屋税申报表格,其中99.8%的省民符合豁免资格,而须要缴税的海外业主、卫星家庭(satellite families)及持有空置房屋的屋主占0.2%,共11,783人,持有的物业达9,386个,其中超过一半由海外业主或卫星家庭拥有(5,334间),省府所收税款合计1.15亿元。这笔税项收入将用于资助有征收投机及空置税的社区,建造更多可负担房屋。
按大温部分地区SVT的征收情况来看,温市申报的住宅总数有18.96万间,未获豁免的住宅达1,904个,其中海外业主和卫星家庭持有的为1,188间,纳税额约为1,929万元;另外列治文也有1,579间住宅缴税,税额近840万元。
此外,据省财政厅公布的资料显示,须缴付SVT的住宅平均估值为145万元,毋须支付SVT的住宅平均估价则是110万元。而海外业主与卫星家庭平均须付的SVT分别为5,530元和6,333元。
另一方面,在纳入申报范围的区域中,共有18,649个住宅由海外业主持有,其中3,260间不获豁免SVT,比率超过17%。
詹嘉路指出,从今年起,海外业主和卫星家庭须缴交的SVT税率将上调,从现在的0.5%调整到2%。预计在2019-20年度,相关税收可达1.85亿元,下一年度的收益也相若。
詹嘉路周四与已经实施SVT的一众城市市长进行年度圆桌会议,分享相关税务的资讯和见解,并讨论税收在帮助调节卑诗省楼市,以及在各社区增加可负担房屋方面的作用。

她表示,各项数据显示,SVT政策在解决住房危机问题上正在慢慢奏效,目前大温地区房价下调了8%,虽然可能还未到省民期望的可负担水平,但不失为一个乐观讯号。
她说:“SVT的推出有助确保房屋能供应有需要的省民居住,而不是用作投机或洗黑钱。我期待与众市长会面,进一步讨论这项税收实施第一年的情况,以及这项征税如何改善卑诗省民的生活。” 当被问到如何保证每人都是如实申报,詹嘉路强调,逃税是违法行为,省府也设有审计程序,会严格审查申报情况。
SVT适用于大温、菲沙河谷、大维多利亚、那乃磨、基隆拿和西基隆拿等地区。

来源:环球中文网 -大温
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