首页 > 大温哥华房地产信息 > 温哥华市政府出租廉租屋 $2850一个月!

温哥华市政府出租廉租屋 $2850一个月!

2019年9月1日

据《温哥华太阳报》报道,最近,有人惊讶地发现,在温哥华市中心西端区(Westend)一个属于市政府的廉租屋,居然在Craigslist(本地生活类交易平台,类似中国58同城)上做起广告了!而且要2850刀一个月,这个价格就算是普通租房者都难以承受,更不用说低收入家庭了。

这套三居室套房位于一个住房紧张的社区,是几十年前政府购买和翻新的一批房屋中的一员,政府花纳税人的钱做这件事,就是要为附近的“低收入家庭”提供廉租屋。
在过去七年中,是教师Danny Laufer一家四口住在这里,房租也确实很“经济适用”。当Laufer一家人搬出去的时候,他们希望他们认识的另一家人可以搬进这个房子。这家人也有两个孩子,一男一女,目前住在西端区的一居室公寓里,生活空间特别局促,很想搬进这个可负担的三居室住宅。
然而,他们震惊地得知,Laufer的旧家正在以每月2850刀的价格在Craigslist上做广告,远远超出了他们所能承受的范围。

因此,Laufer在8月17日写信给温哥华市长和市议会,同时抄送给了西端区和高豪港(Coal Harbour)的省议员Spencer Chandra Herbert和省住房部长Selina Robinson,他表示,他对市政府“收走珍贵的经济适用房,并将其替换为难以负担的市场住房” 感到失望。
“我只是不明白,”Laufer说道。“……发生了什么事?”
上个周一,Craigslist广告仍然在线,但上周二,该广告已被删除。
但是周边居民仍对此感到愤怒,包括居住在街对面的Judy Graves。
Graves在2013年退休前,当了33年公务员,她担心Craigslist的广告代表政策的转变。她希望市政府公开解释,为什么以及如何发生这种转变。

“肯定会出现政策转变,但我不知道市议会是否被告知这一转变,”曾作为温哥华流浪汉发声者的Graves说。“我认为现任议会中的大多数人,需要立即了解温哥华纳税人的愤怒情绪,当他们意识到他们支付的社会住房,现在正以高价出租,而真正有需要家庭正在崩溃。”
对政府佩服得不得了……这算盘打的……可真响啊……

据报道,该物业是巴克莱遗产广场住宅(Barclay Heritage Square Residences)的一部分,由六座有百年历史的房屋组成,市政府在20世纪80年代购买,并改建为7套两居室和11套三居室,为低收入家庭提供住房。
加拿大房贷和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)对可负担性的定义:一个家庭在住房上开支不超过税前收入的30%。
那么月租金为2850元的话,必须得年收入超过11万元的家庭才负担得起。
温哥华当然是需要更多三居室,给这个收入水平的家庭的——比如父母都是公立学校教师,还有两个孩子的家庭。
但这肯定与BC省住房登记处上的“低收入家庭”相差甚远,根据市政府的统计数据,11万元,几乎是温哥华租房者家庭收入中位数的两倍以上。

省住房登记处将巴克莱遗产广场住宅描述为“低租金单位”,并说:“优先考虑住在这里的低收入家庭(两个或两个以上的成人,有一个或两个未成年子女),在西端区居住了至少一年。”
之所以这么规定,是希望已经住在西端区的居民,不会因为客观原因——比如装修或拆迁,而被迫搬走。让他们可以继续留在西端区,不需要把孩子从学校里转出来。
但显然,市政府如今想改变这些房屋的用途了。
市政府发言人Lauren Stasila在一份电子邮件中表示,巴克莱遗产广场的经营协议将于2020年10月到期,市府正在“重新审查租金结构,将解决巴克莱遗产广场的负担能力水平和财务可持续性,因为有些单位空置了。”
当Postmedia上周向市府提出有关Craigslist广告的问题时,Stasila回答说:“这个广告已被删除,因为工作人员正在进行财务分析和审查。”

“工作人员目前正在与BC住房战略(B.C. Housing on strategies)沟通,一旦经营协议结束并且省府的运营补贴终止,我们将制定巴克莱遗产广场资金上‘自给自足’的可持续战略。目前没有其他单位以市场租金出租。”
简单来说就是,这里虽然是市府买下来的,但维护需要补贴,一旦没有补贴了,可能就要考虑让这片老房子靠租金,自己养活自己了。这也进一步说明了如今市场行情如此,在温哥华市中心靠海边的位置,三居室的百年老屋,需要2850刀的月租,才能在没有补贴的情况下,保个本而已。
可关键是,这样还能保持“廉租屋”的功能么?
Craigslist广告的事,Graves是从一位附近居民口里得知的。但该居民因为害怕遭到报复,不想公开姓名。但她表示看到这个广告十分震惊。

“这个广告登上Craigslist的同一周,市府宣布要建一些新的廉租项目,”该居民指的是本月早些时候,在温东发布的一项公告,其中包括市长、联邦住房部长和其他政客在施工现场前面的合影。“新廉租屋还有几年时间才盖好,现在就要急着把老廉租屋放上市场?”

来源:温房网
———————————————————————-