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加拿大GDP增量半数靠地产

2019年8月11日

加拿大的经济依然非常依赖房地产行业,根据加拿大统计局最近公布的数据,加拿大5月的GDP上升幅度超过了预期,而造成这一现象的主要原因是房地产和建筑行业的增长。

5月,加拿大的GDP相比4月上升了0.23%,达到了1.97万亿加元,相比去年同期则上涨了1.37%。虽然从1年的长度来看,5月GDP的同比增速比过去5年来的平均增速慢了29.97%,但这已经超过了此前的预期增速。
房地产及租赁行业占GDP的比重
加拿大的房地产行业的GDP增速要比整体GDP快上两倍,房地产和出租的总产值在5月达到了2,506.9亿加元,相比4月上涨了0.43%,相比去年同期增长了2.67%。房地产行业在GDP总量中占到了12.75%,相比2016年5月创造的最高纪录12.92%略低,但这里的房地产行业产值,没有包括相关的金融和建筑行业产值。

建筑行业在5月相比4月有很大的进步,但依然不敌去年5月的增速。5月建筑行业产值达到了1,379.3亿加元,相比去年增加了0.89%,但增速相比去年5月慢了4.88%。在建筑行业总产值中,住宅类产值为496.2亿纪元,相比4月上升了2.18%,但增速比去年5月慢了5.57%。所以,从月度来看,建筑行业依然是加拿大GDP中非常重要的一部分,但今年建筑行业的产值可能会拉加拿大GDP的后腿。

5月加拿大国民生产总值的上涨,主要是得益于建筑行业和房地产行业的表现,5月经过季节性调整的GDP增幅为45.2亿加元,其中房地产及租赁行业产值占了增量的24.24%,建筑行业产值占了增量的27.06%,房地产和建筑行业的产值占到了增量的51.3%。加拿大超过一半的GDP增量,都是来自房地产相关行业,足以见得加拿大的经济如今有多么的依赖房地产市场。

从全国的角度来看,尽管成交量有所下滑,但房地产依然是推动加拿大经济发展的主要动力,这是因为加拿大的在建房屋数量创下了历史新高。但需要注意的是,目前在建的许多新住宅,都是在几年之前就已经售出的楼花,而过去的一年里加拿大的楼花成交量有所下降,温哥华和多伦多都有新盘项目取消,这就意味着在更遥远的未来,房地产市场还会迎来一次冲击。

来源:乐家地产网
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