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房子什么时候需要换屋顶,这7个信号告诉你

2019年7月30日

大家都知道,加拿大独立屋是没有物业管理的,一旦出了什么问题要业主自己考虑整修。但是房屋总会有需要维修的时候,特别是整天风吹日晒的屋顶。有哪些迹象表明屋顶已经老旧需要更换了呢?
屋顶的使用年限
据美国房屋检查协会董事Claude McGavic说,沥青瓦屋顶通常可以使用20到30年。但是,还需要考虑其他因素,例如安装过程中是否通风良好。一般来说,与炎热地区的屋顶相比,较冷地区的屋顶使用时间略长。

检查您的家庭装修记录,看看多久以前屋顶被更换或重新装修。如果屋顶已经使用时间较长,很有可能业主需要最近就要更换。不要认为屋顶从外面看起来没有破损就意味着它没有问题。
瓦片弯曲或开裂
屋顶从地面上看,可能看不到任何问题,需要爬上屋顶才能准确的评估屋顶的状况。

如果瓦片边缘弯曲,或者中间开裂,就代表瓦片出现了严重的风化问题。这可能表明你的屋顶可能正在漏水,或者不久后就会开始漏水。通常情况下,如果只有一两片瓦片出现弯曲或者开裂的问题就不用过于担心,但是如果整个屋顶都出现了这个问题就要格外小心了。
藻类和苔藓
藻类和苔藓在较老的木瓦中很常见,现代屋顶通常有内置的保护。一般来说,藻类和苔藓需要水分来生存,如果屋顶出现藻类和苔藓就表明水分过多,屋顶可能已经受损。在冬天,过多的水分可能会导致屋顶冻结、膨胀,并导致屋顶损坏,最终可能使房屋漏水。

屋顶下垂
屋顶下垂通常是重大结构问题,业主应该提起重视。如果出现屋顶下垂的现象应该及时打电话给房屋检查人员,采取补救的措施。

暖气费、制冷费激增
如果发现家里的暖气费和制冷费突然涨了,那有可能就是屋顶的保温性能出了问题。如果屋顶的保温措施出现了
屋顶漏水
屋顶漏水的原因有很多,但是只要屋顶漏水,对于业主来说都不是什么好事。小漏洞可以通过查看天花板或者阁楼上的水渍来判断,如果情况不严重的话,可以将屋顶维修一下,解决漏水问题。
如果漏水严重,最好在造成进一步破坏之前处理漏水问题。

邻居换了屋顶
新社区的许多住宅都是在该地区其他住宅的一两年内建成的。所以,如果你的邻居正在更换屋顶,很可能你的屋顶也该换一换了。

来源:温房网
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