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本拿比214米天际线拉动周边房价?

2019年5月14日

能不断刷新天际线的城市永远是地产商的宠儿,香港、上海、北京、广州、深圳,这些中国城市的经济发展水平和房价基本与城市天际线的高度成正比。

所以,当本拿比市议会批准了设计高度214米总计64层的BC省最高建筑项目后,大温地标正在从温哥华市中心转移到本拿比市中心。
尽管本拿比房价挑战温哥华房价尚需时日,但地产圈凭借这个项目进一步加深了本拿比将成为未来大温中心的猜想。
该项目位于Gilmore Avenue和Lougheed Highway夹角,设计建筑高度为214米,在高度上超越了温哥华的香格里拉酒店(200.9米)和特朗普大厦(187.8米)。而此前本拿比的最高楼是188米高的Solo District Altus,以及186米高的Brentwood One和Brentwood Two。
根据公开报道,该项目将是BC省建筑高度最高的住宅楼。放眼加拿大,卡尔加里4栋高度在215.2米至247米的建筑是写字楼,而埃德蒙顿的2栋设计高度为248.9米的大厦用途也是商业为主。
本拿比城市规划副总监Johannes Schumann表示:“我们不是在争最高建筑,这只是最适合这一开发项目的方案。”只要居住密度在规定之内,本拿比市府不会限制建筑高度。Schumann还表示,大多数的建筑设计高度在30-45层之间,超过这个层数的高层建筑,会因为施工难度等原因出现建设成本的激增。
另据报道,该项目是在本拿比市的租赁房屋新规实施之前获得批准的,所以该项目中不包括社会福利屋和出租房屋。根据本拿比的新规,今后新的开发项目必须保留原有的出租房屋数量。
在本拿比,超过150米的在建或完工建筑还有4栋:182米的Brentwood Three,172米的6000 McKay,163米的4670 Assembly Way和155.9米的Sovereign。
而在温哥华,超过150米的在建或完工建筑有6栋:200.9米的香格里拉酒店,187.8米的特朗普大厦,168米的One Burrard Place,167米的Telus Gardon Residential Tower,158.5米的乔治亚酒店和150.3米的Vancouver House。
不断刷新的城市天际线,不断增加的城市地标,最直接的影响就是形成价格高低,然后带动过区域和城市整体房价的上涨。这不是预言而是经过时间检验的商业模型。
至少小编非常看好本拿比地产的未来。

来源:乐家网
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