地产局最新的数据已经出来，我相信会有很多中文小编媒体继续以万锦涨20万，列治文山跌10%之类的标题党占据封面，但作为专业的地产人，也专业，客观和负责任的态度给大家客观，真实以及可靠的分析与预测，一直是我所追求的。

3月，大多伦多区域的市场有了一些变化，先前，我曾经预测过，华人区的房价会不看好，现在看来，在整体缓慢向上的情况下，华人聚集的区域的确拉了后腿。从房型角度，我近期的文章也提过低价的Free hold房型会占优势，现在看，的确，Semi 和 Town house 价格表现超过了独立屋。

我们可以看到，Town House 的销售量是1253套，相对于去年同期，销量增长了12.1%。较 上月的793 套更是增长了58%。
目前约克区域的 Free Hold Town House 总房源为365 套，而与此同时，3月的销售量为138套。也就是说，目前约克区的Town house 库存大约在2个月零19天就会销售干净。其中 Aurora + New Market 的Free Hold TownHouse 总量为66套，而3月这个区域卖掉了30套。

北约克+士嘉堡这个区域的 Free Hold Townhouse 总房源数位37 套，而与此同时，3月的销售量为20套，也就是说库存大概在不到2个月的时间就会消化干净。
数据角度，另外一个特别需要注意的就是 416 区域的 Condo , 销量较去年3月下跌了14.1%， 而905 区域的 Condo 销量却继续增长，价格方面，416 区域的Condo 均价为 $603,969较上月的$612,488小幅下跌。

上图是 Bild 的新房统计数据，我们可以看到，无论是约克区，多伦多，Condo 新房的销量都在迅速下滑，这种下滑的速度，是比较惊人的。
Bild 的新闻用了这样的标题

这些数据，您想到了吗？ 到底是什么样的原因造成了今天如此难看的 Condo 市场呢？开发商到底为什么会在down town 推出史无前例的高价condo 呢？ 这些高价的 condo 是否在几年后像当年北边的House 房花一样呢？Ben 需要时间去整理和大家汇报，并给出一个准确的预测。这里不想太过详细的叙述，还是留给大家一个思考空间吧。
忽悠你，其实不难，但站在一个客观的视角，却不是一个容易的事情。碳税会进一步动摇自由党10月大选，下台看来是难以避免了，那么首次购房补贴相信也不会实施了。那么未来，保守党是否会开放压力测试呢？


来源：网络
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