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权威数据 温哥华这么多亿的房产与海外买家有关

2019年4月3日

由于温哥华外国房产所有权的情况更加清晰,新的分析显示,非居民加拿大拥有比官方报告更多的当地住房。至少价值750亿元的温哥华住宅房产与海外买家有关联。本月CMHC的一份报告显示,大温地区约11%的公寓由非加拿大居民所有。SFU城市项目主任Andy Yan发现,在市场的某些部分,海外买家持有公寓的比例仍然较高。例如,最近在列治文建造的公寓里,近四分之一的持有人为非加拿大居民。Yan发现,在温哥华人口普查大都市区价值9650亿元的住宅房地产中,有750亿元的住宅房产和非居民有联系。此外,在温哥华,非加拿大居民拥有至少价值340亿元的住宅房产所有权,约占该市总计3410亿元的10%。此前,CMHC试图通过电话采访建筑经理和共管委员会来确定外国公寓所有权的百分比, Yan描述这种行为“充满忧虑”。许多报道称,外国买家对温哥华房地产的兴趣已逐渐减弱。BC省政府在2016年引入外国买家税,其次是2017年温哥华市的房屋空置税。2017年12月首次发布的加拿大住房统计计划(CHSP),得到加拿大统计局和CMHC的支持。虽然该发布成为国际头条,并被誉为迄今为止对加拿大房地产外资所有权最全面的研究,但监管CHSP的新StatsCan部门主管表示,这份报告仅揭露了“冰山一角” 。本月的CHSP发布进一步细化了数据。今年的一个重大变化是CHSP更详细的研究跟踪了非居民拥有房屋的数量,包括拥有1%所有权的非居民房主。还有很多我们不知道的数据。CMHC虽然追踪了公司实体拥有的财产,但数据目前并未透露这些在加拿大注册的公司中有多少非居民董事。总之,在调查海外买家拥有大温房产的数据时,还有很长的路要走!

来源:加拿大-新闻速递
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