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新规救市! BC省修改建楼标准! 这类房子价值直接翻倍!

2019年3月22日

买家、建商、开发商都要美坏了!
一直以来,出于安全考虑,加拿大的木质建筑最高只能在6层或以下。这也导致了大量土地只能建低层公寓,不仅房源较少,开发商和建商的获利也相对较低。
如今,这样的现状随着木材的技术升级而被打破。
3月13日,省长贺谨宣布,BC省建筑标准(BuildingCode)已进行修改,木结构房屋层高的限高从原来的6层直接翻倍到12层!

自此,BC省也成为加拿大第一个允许兴建12层木制建筑的省份。
据报道,贺谨是在BC省中南部的小镇奥肯那根瀑布(Okanagan Falls)宣布的这一消息。
当地的木材公司Structurlam在木材产品制造方面,是北美建筑业的佼佼者。经过多年的研究和试点项目后,终于可以运用“超强木板”的最新技术,兴建高层建筑。

而2017年建成的UBC Brock Commons学生公寓楼,有18层高,就是用这个方法作为试点建成的,也成为了当时世界上最高的木质建筑。

贺谨表示,木结构房屋有很多优点。不仅在添加适当材料后具有防火功能,结构更具弹性,对环境的影响也比水泥、钢铁等材料更小。
仅一栋UBC的学生公寓楼,木质结构起到的环保功效,就相当于一年少开500多辆汽车。
同时,木质结构还减少了建筑垃圾、噪音等等。
另一方面,木制建筑也会为木材丰富的BC省创造更多就业机会,更有助于木材产品的价值增长。

为了进一步推动木质建筑,联邦建筑章程也将在明年更新,把木质楼的层高限制增加至12层。
但BC省在这方面决定先行一步,从今年开始就可以开工建设12层的木质房屋!
这个政策对于不景气的BC房市来说,无疑是个好消息。
对于买家来说,木质结构房屋不仅比混凝土高层更安全,价格也会更有优势。
对于开发商和建商来说,不仅可以节约成本,还能在同样大的土地上建出更多房源,岂不是一大美事。

虽说目前在各项政策的打压下,市场销量非常惨淡,但根据近期RBC的一份报告显示:加拿大城市的房屋拥有率,是全球发达国家的主要城市中最高的!
温哥华、多伦多、卡尔加里这样的大型城市,甚至超出了巴黎和柏林的两倍。
也就是说,如果加拿大居民可以得到可负担性更高的住房,不管是买还是租,市场还是非常大的。
所以,从长远来看,建房还是必不可少的,但目前严苛的政策和要命的可负担程度,又能何时有所好转呢?

来源:加拿大地产周刊
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