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大温哥华10%公寓被海外买家买走!

2019年3月8日

海外买家就像万金油,哪里有抱怨就往哪里抹。但小编从来没看到有关海外买家的确切数据。BC省政府给出的只是估算,而大温地产局由于隐私保护的要求,也无法准确统计海外买家的数据。

直到3月5日,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)终于给出了有关海外买家的一些准确数据。也让海外买家对大温地产的实际影响浮出水面。
首先,按套数计算海外买家持有大温4.8%的住宅产权。但按金额计算,海外买家持有的大温住宅估值肯定超过4.8%,因为海外买家更青睐高价住宅。
第二,与大家的印象不同,海外买家更喜欢购买公寓而非独立屋。大温10%的公寓被海外买家席卷。而新建公寓这个比例高达15%。
第三,温哥华和列治文是海外买家的重灾区,其中列治文和高贵林25%的公寓被海外买家收入囊中。温哥华则有20%的公寓被海外买家持有。
考虑到CMHC可以统计全部的贷款交易,所以上述数据可以说就是事实本身。
不过CMHC表示,并没有任何证据证明海外买家对大温地产市场有什么样的影响。无论正面的还是负面的都没有任何证据。基于公平和客观的原则,不能对海外买家作出负面评价。

CMHC说,事实上每年4万新移民对大温地产市场的影响比海外买家更大,如果说新移民对地产市场的影响是积极的,那就没有理由说海外买家的交易行为是负面的。对加拿大来说,只要肉烂在锅里,就对加拿大经济发展有好处,毕竟开发商和建商还有大量的工人都在地产行业讨生活呢。
善待海外买家,这是他始终坚持的一点,真正的市场经济顾国家,不会歧视任何消费者。

来源:乐家网
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