首页 > 大温哥华房地产信息 > 加拿大移民不受每年5万元的换汇限制!买房有希望了!

加拿大移民不受每年5万元的换汇限制!买房有希望了!

2019年2月20日

前两天,大家都可能读过:《重磅!朋友圈换汇时代结束,中国检察院正式确认入刑门槛!》 这篇文章,让大家对于汇钱到海外到底应该如何做弄得人心惶惶。

其实大家的担心不是没有原因的!毕竟,和跑去银行正规汇款,朋友圈不少做换汇的个人还是挺方便的,约个大家都方便的地点面交,或者你这边用支付宝支付RMB,对方用EMT支付加币给你,甚至连面都可以不见就可以完成汇款大家还是觉得很方便的。
不过,这种行为在《解释》中,这就属于变相非法买卖外汇行为,而且非法换汇还存在诈骗行为!

根据《解释》第二条,违反国家规定,实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为,扰乱金融市场秩序,情节严重的,依照刑法第二百二十五条第四项的规定,以非法经营罪定罪处罚。
换个钱就会被判刑??不少人都吓到了!

随着这条新闻的出台,不少人都迷茫了!我是新移民,我怎么来加拿大安家啊?
温哥华的房价虽然比不上北上广,可。。。一年5万我啥时候才能汇够首付在温哥华买上房啊?

最近,小编的表妹去年在多伦多留学生转移民,前几天跟我视频的时候,开心的视频给小编看她的新家,当时小编就奇怪,现在汇钱这么难,就算是公寓,多伦多的公寓首付也绝对不止5万!你怎么买的房那?
结果她说,其实就是因为她是移民,所以她完全有从国内一次性转移大额资产的权利,而且,第一不必担心5万美元汇款的限制,更不用去尝试非法换汇!
感觉好像发现了新大陆的小编我马上开始重新研究了一下《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》,发现还真的是这么回事!

首先,根据外汇管理局2004年发布的《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》中明确表示:移民财产转移是有合法途径的!
主要包括两类,分别是“移民转移”和“继承转移”,其中“移民转移”的主要针对人群是“从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人”。

所以说,按照这个解释,小编的表妹是新移民,她在取得移民身份前,在中国境内拥有的合法财产变现,通过外汇指定银行购汇和汇出境外是完全合法的!

不过,如果你是新移民,看到这里也不要先太着急去申请,还是有一些条款需要看清楚的!
哪些财产可以办理申请对外转移?
申请人所申请的对外转移财产应该是本人所有的合法财产,且不得与他人有权益的争议! 本文中小编表妹在国内父母给她名下购买的房产,她变卖后缴纳完国内应缴的所有税务,剩余的钱就可以光明正大的汇到加拿大来。
异地房产应向哪里的外汇局提出申请?‍‍‍‍
小编表妹移民前是北京户口,但是她名下的房产在海南,根据规定,移民财产购回和付汇核准,由移民原本户籍所在地外汇局负责审批,那么无论表妹名下的房产是在海南还是其他地区,都应该到北京外汇局办理。
财产转移可以分次申请办理吗?
不可以,移民财产转移必须一次性申请,从同一个继承人继承的全部财产便先后转移处境的财产也必须一次性申请。所以表妹这次就一次性的把国内所有的房产金额以及股票金额等一次性整理好一起汇报申请汇出到多伦多的银行里去的。
申请人可以提取外币现钞吗?
不可以。 申请人在外汇指定银行办理售汇后,需直接将外汇汇往申请人移民所在的本人账户,或者继承人居住地区的账户,不可以在国内境内提取外币现钞。
个人财产在转移时需要提供税务证明吗?
需要,所有的汇款都需要提交税务证明,申请移民财产转移还需要提供一下材料:

以上这些步骤均可签署委托文件,请国内亲友代办,可以说相当人性化了。
税收证明由哪里的税务部门开具?
税务机关在为申请人开具税收证明的,应当按其收入或 财产不同类别、来源,由收入来源地或者财产所在地国家税务局、 地方税务局分别开具。申请人拟转移的财产已取得完税凭证的, 可直接向外汇管理部门提供完税凭证,不需向税务机关另外申请 税收证明。对申请人拟转移的财产总价值在人民币15万元以下的,无需向税务机关申请税收证明。
小编总结
虽然看起来这些手续相对有点麻烦,不过还是可以委托亲友代办,最重要的是,安全可靠,不用担心走地下钱庄辛辛苦苦半辈子的钱一夜间打了水漂!
不管怎么说,这也算是对新移民的一个利好消息,更重要的是,最近温哥华的房价绝对时利好的抄底时机!赶紧趁此机会赶紧抄底捡漏吧!



来源:温哥华消费指南
———————————————————————-