首页 > 大温哥华房地产信息 > 素里中心SFU旁,人人想要的University District

素里中心SFU旁,人人想要的University District

2019年1月13日

近几年,素里房地产市场越来越繁荣,行业内外纷纷看好。根据素里市发布的《2017-2027素里经济策略分析报告》(Building the Next Metropolitan Centre:The City of Surrey Economic Strategy Overview 2017-2027),平均每月约有1000新居民搬入此地定居,自然环境优美,配套设施齐全,是大温发展最快的地区之一。

据地产咨询机构The Real Estate Investment Network (REIN)2017年11月发布的一份报告,未来5年BC省十大最具潜力地产市场中,素里排名榜首。完整的十个城市名单依次是Abbotsford、New Westminster、Victoria、 Kamloops, Kelowna, Chilliwack、Tricity(包括 Coquitlam, Port Coquitlam 和 Port Moody)、Burnaby,排在前十最后的是Vancouver。看来,投资温哥华已经成为过去式。

那为什么素里会上“头条”呢?
原因就是邻近主要交通运输及贸易路线、商业增长率高,相对温哥华等城市房屋可负担性强很多。尤其是当University District进入市场时,素里市中心、SFU大学旁、周边全配套,每一条都让投资者和首套房购买者心头一喜。
门外就是交通枢纽
未来80万人口集散地
University District 座落在素里市中心 University Drive和104th Avenue 的交汇处,门口就是天车世博线素里中心站和15条公交线路总站。而且,根据2018年12月大温运联的最新计划,2025年将完成天车世博线从素里的King George站沿着Fraser Highway延长至兰里中心的建设,届时将方便近300万大温常住居民出行,并为素里带来可比肩温哥华的人气。

据Vancouver Courier转引Western Investor报道,由素里市政府控股的素里城市发展公司(Surrey City Development Corp,SCDC)总裁兼首席执行官Michael Heeney在2018年9月发表的一次公开演讲中表示,素里和温哥华的人口差距将在3年以内缩小到10万人,到2040年将与温哥华完全没有差距。

实际上,素里人口赶超温哥华的速度可能更快。SCDC的研究显示,2011年至2016年,素里的人口增长率为11%,温哥华为6.5%,而大温地区平均为6%。同一时期,素里的就业增长率为51%,而大温地区则为7.2%。

根据素里市发布的《2017-2027素里经济策略分析报告》,未来十年,素里会增加40000个新的工作岗位。素里市政府预计,未来30年,素里的人口将增加26.2万人;到2046年,大温25%的人口住在素里,整个素里的人口将达到82万多。

按照这样的发展速度,地处素里市中心的University District房价翻倍指日可待。
University District 二期开放
传承Bosa家族专业品质
开发商Bluesky是Bosa家族成员之一,在University District项目上,凝聚了Bosa50年专业建筑的资质和经验。

二期社区有700多套住宅,1房、2房、3房的户型都有。户型设计贴心实用,利用率高,每户配备空调、可以变成宽大用餐区的意大利风格岛式厨房、高级整体型家电组合,并配备高端时尚卷帘、洗衣机干衣机、USB充电插头,充分满足现代人的居住需求。

社区里更有超过23000平方英尺健身中心。除了基础健身场地以外,还配备瑜伽房、自行车房、草坪、短跑跑道等专业健身设施;公共空间配备大屏幕电视,并设计了乒乓球室、桌球室、儿童玩耍区等休闲空间;充分满足住户的健身、社交、娱乐休闲需求。

走出家门,从素里中心天车站坐天车,40分钟便可到达温哥华市中心。即使不想坐天车,周边中央城市购物中心、图书馆等配套足以应付生活之需。

素里租房市场越来越火
抢University District要趁早
租赁投资者也认为素里是一个快速增长的主要市场。Western Investor的报道说,专门从事公寓租赁业务的加拿大上市公司公司Mainstreet Equity Corp.多年来一直在素里收购旧公寓楼,目前他们在素里拥有1775套出租房。

大温商业投资地产专业机构HQ Commercial发布的Goodman报告显示,2018年,素里出租型公寓楼的价格在过去一年中上升了21%,但每套公寓20.6万元的均价仍低于温哥华每套58.6万元的价格,以及大温地区平均每套近50万元的价格。和温哥华相似,素里的出租空置率也不到1%。虽然素里的租金要比大温其他地区便宜得多,但它的投资收益率在4%左右,高于其他地区。

很明显,由于University District地处素里交通枢纽中心,又紧邻SFU和KPU两所大学,凭借地段、产品优势,它很快会成为素里的住宅租赁市场的新宠。想稳坐未来收益?现在下手是最佳时机。

来源:温房网
———————————————————————-