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2018年BC省房地产大事记!

2018年12月28日

比起2014、2015年的疯狂、2016年的动荡、2017年的稳中有升,2018年的大温地产表现不如人意。这一年,大温地产界、包括BC地产界究竟有哪些值得被记住的大新闻,这些新闻事件又对地产的走势产生了哪些影响?

年关将至,我们为大家总结了过去的这一年【BC省房地产大事记】。这是平静的一年吗?这也是惊涛骇浪的一年,地产界的大新闻层出不穷!
2018年1月:海外买家贷款政策重大变更 ☆☆☆

1月加拿大公布消息,CIBC原来的海外收入贷款计划会有重大变动,BMO、RBC等银行也会跟进。简单地说,海外收入贷款会被收紧,这是对海外买家的又一次限制。
2018年1月:多伦多房租价格反超温哥华 ☆☆

在过去的很多年里,一卧室租金价的全国领跑者一直是温哥华。而在2018年1月,多伦多首次反超温哥华。这个月,多伦多平均一卧室租金价为2020元,温哥华则是2000元。
2018年2月:Oakridge重建计划开工 ☆☆☆

早些年前就通过的温哥华Oakridge,这个第二市中心的大改造计划有了重大进展:市政府表示即将开工,预计在7年内完成,将这里打造成世界级的项目,并且独一无二。
2018年2月:列治文欲效仿Marpole建流浪汉公寓 ☆☆☆

去年市政府提出的在温西Marpole给流浪汉建公寓引来一篇斥责,而今年2月列治文市政府表示,拟在市中心区,Lansdowne天车站旁给流浪汉建临时公寓。消息一出,民众再次哗然。
2018年2月:海外买家税增加到20% ☆☆☆☆☆

对海外买家的当头一棒。NDP政府宣布将海外买家税从15%提高到20%。假设买100万加币的房屋,海外买家又要多付5万元。而2018的大温房地产持续低迷,让人捏一把汗。
2018年2月:列治文中心改造计划 ☆☆☆

列治文要有大动作!Richmond Centre南部要新建12栋大楼,来让列治文CBD区域更加繁荣。而就在这个计划出炉后没多久,隔壁的一个更古老的中心也宣布要改造。
2018年3月:BC房地产投机税重大修改 ☆☆☆☆

3月26日,BC财政厅长Carole James宣布修改今年秋天开始征收的投机税。大致的修改思路是:税率降低、征收范围缩减。而且,税率要分等级,起始0.5%,第二年变成2%.
2018年3月:Lansdowne大改造计划出炉 ☆☆☆

Lansdowne是列治文、乃至大温最古老的商区之一。3月份,它的改造计划出炉,令人眼前一亮:这里会蜕变成列治文CBD,高密度的住宅楼、商业楼加写字楼,10年内完工。
2018年3月:温哥华年度最宜居社区公布 ☆☆

华人们非常关注的“温哥华年度最宜居社区排名”,2018年的前5名分别是:West End、Chinatown、South Granville、Fairview、Downtown。
2018年4月:省府公布三项措施解决住房需求问题 ☆☆☆

4月25日,BC省府一连公布了三项措施,旨在解决BC省的住房需求问题。概括来说,是打击楼花转让逃税、增多租赁单位的比例等等。
2018年5月:温哥华Downtown Hudson Bay出售 ☆☆☆

5月的本地大新闻,大家都熟悉的Hudson Bay Downtown店,以33亿的价格卖给了中国资本。之后事情出现了一波三折,但在当时引发了极高的关注度。
2018年7月:大温独立屋正式进入买方市场 ☆☆☆

熟悉地产的人都知道,如果一类房屋售挂比低于12%,那么说明买方市场来了。在2018年6月,大温独立屋售挂比只有11.6%,成为第一个进入买方市场的大温房型。
2018年7月:加拿大今年最贵挂牌房屋横空出世 ☆☆

3990万!尽管独立屋行情低迷,但依然阻挡不了这位西温业主。位于西温Chartwell社区的一套超大豪宅本月在MLS上挂牌,成为加拿大2018年度楼王。
2018年9月:温哥华99%独立屋可改双拼屋 ☆☆☆☆

9月,大温地产界的重磅新闻:除了一些特定区域的特色老宅外,绝大部分的温哥华别墅屋主允许把别墅改造成双拼屋!此举,毫无疑问是要解决房屋可负担问题、增加居住密度。
2018年11月:BC省房屋投机税正式生效 ☆☆☆☆

经历了一波三折,BC房屋投机税正式生效。经历了海外买家税、房屋空置税后,大家对BC省的“万税万税万万税”已经很淡定。下一个税,说不定很快又会到来!
2019年,BC省地产界又会有怎样的故事呢?拭目以待吧。

来源:温房网
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