算账 ◇ 中国最值钱的十个小区!几乎能买下大温哥华所有独立屋

这几天有关中国最贵小区的排名刷了小编的屏,国内一众混在地产圈的同行纷纷问小编,温哥华有这么炸天的小区吗?

(图片来自网络)
小编惭愧的摇了摇头,然后拿着计算器啪啪乱按,血红的双眼看向屏幕颤抖的双手敲击键盘,认真的告诉群里的小伙伴们,中国市值最贵的前十个小区几乎能买下大温所有独立屋!
在群里潜水的黄三水默默的@小编,从魔都到温村的这些年,最怀念被卖掉的上海老房子,静安区80平,现在1000万吧!
就在不久前,中国《证券时报》公布了一项房产数据统计:
1、中国9个小区的的总市值超过1000亿人民币。
2、市值最高的已经接近2800亿。
3、排名前十的小区总市值达到1.73万亿。
换算成加元差不多是3400亿,而大温地区独立屋总量大约在30万套左右,基准价格是150万加元,全部买下来需要4500亿加元左右。也就是说在中国市值排名前十的小区市值可以买下76%的大温独立屋。
其中排名第一的是广州碧桂园凤凰城,市值接近2797亿。
而号称中国地产旗舰的万科A在12月17日的市值也只有2900多亿。全球GDP排名第85位的约旦在2017年创造了2745亿人民的财富,比凤凰城市值低了一点点,碧桂园一个楼盘的市值就碾压了全球100多个国家和地区的全年GDP总量。

很多地产圈的人士也啧啧称奇,纷纷表示超级大国必有超级开发商,超级开发商必有超级大盘。
黄三水则一声叹息,说中国房地产圈诞生了好几个世界五百强企业,不知道这是中国的荣耀还是民众的悲哀。如果能在名单上多几个华为,还用担心别人对我们动手动脚吗,房子哪怕再值钱也不能帮我们赢得尊重和敬畏。
现在温哥华家庭税前年收入中位数在7万加元左右,尽管温哥华的物价冠绝北美,但这笔钱也绝对够花。
可一旦中产家庭决定买房,必然瞬间返贫。小编在没买房之前也是乐天知命的逍遥派,胡吃海喝一度被小编认为是人间正道,可自从拿到每个月3600加元的还款计划时,小编的生活就成了消费降级的经典案例,一条热狗配汽水就是小编房奴生活的真实写照。能用1块5搞定的午饭才是真正的温哥华style。
黄三水说,作为一名魔都的310,他也时常在午夜难眠的时候辗转反侧思念小杨生煎和大闸蟹。但实话实说,在温哥华挣了十几年的钱,让他再回到上海生活,从财务上有一种力不从心的感觉。其中最核心的问题就是今时今日上海的房价和2003年时完全没有可比性,如果说温哥华是翻倍,那么上海差不多是翻倍再翻倍。
2008年-2016年间,全世界央行都在玩货币超发,大量的新钱涌向市场但基础物价并没有出现不可理喻的上涨,原因就是金融市场和房地产市场吸收了新增资金。
所有人都发现自己的资产不断膨胀,但实际购买力并没有太大变化,除非你有很多套房产,自住的用来消费,而其他的都是投资。
黄三水说,这是无比纠结的选择,买不买房?在哪买房?什么时机买房?
三个问题的答案是否正确远比你在工作中的奋斗重要的多。一步错则步步慢,不要说财富自由,就连居住自由都可能成问题。
小编想了想,就算现在日子惨淡无光,但如果时光倒流,还是会选择买房为奴!

来源:加拿大地产头条
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