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10月GTA房价集体上涨,专家称未来库存量告急!

2018年11月10日

大多伦多地区10月销售额增长6%,售出7,492套房屋,价格上涨3.5%,平均为807,340美元。MLS房房价格指数也上涨2.6%,其中大部分价格增长受公寓价格上涨的推动。多伦多市区的情况看起来更加强劲,年销售额增长5.8%,售出3,031套房屋,比9月份的数字高出22.8%。现在416的平均房价分别为869,870美元,同比分别上涨6.1%和0.6%。

来源:TREB
TREB总裁Garry Bhaura表示:“尽管额外的抵押资格规则对购房者购买力有一定影响,目前市场尚未恢复到以前火热的局面,但以目前的增长势头来看,楼市还是朝着积极稳定的方向发展。”

来源:TREB
上个月各类房房价格全面上涨,这是前几个月几乎没有出现过的情况:独立屋均价:$1,019,416,年涨幅1%;半独立屋均价:$816,657,年涨幅6.6%;镇屋均价:
$655,777,年涨幅4.1%;condo均价:$562,523,年涨幅7.5%。
专家表示:待售房减少 供应的负担能力将持续下降
10月份购房者的买房历程比较艰难,因为只有14,431套新房出售,相比2017年减少了2.7%。供应紧张以及房屋销售量增加,将持续推动GTA楼市的发展,通过将房屋销售数量除以新房源来计算,得出目前销售与新挂牌量的比率为51%。这证明目前的代销状态还算平衡。而TREB的市场分析总监杰森·默瑟(Jason Mercer)表示担心:“待售房屋的数量如果持续减少,这会成为供应负担能力下降的最大因素,也应该成为住房政策制定者关注的焦点。”“过去五个月,年度销售增长超过了新上市的年度增长,这支撑了大多伦多地区的上市供应仍然存在的问题,”他表示。“在未来市政选举中,各级政府需要集中精力制定政策,消除对更好供应住房市场的障碍,包括促进更广泛的中等密度住房选择的发展。”

来源:yorkbbsca
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