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加拿大房地产9月交易量缓降0.4% BC省例外

2018年10月21日

10月15日,加拿大房地产协会(CREA)周一发布9月加拿大全国房屋销售数据。
9月加拿大住房销售较8月下降0.4%,这是加拿大全国住房销售4个月以来首次下降。
CREA称,未经季节调整的实际销售较上年同期下降8.9%,而该全国的房屋基准价格指数较去年9月上升2.3%。

9月份房屋销售的全国平均价格近487,000元,比去年同期上涨0.2%。
如果排除大温哥华地区和大多伦多地区,全国其他地区的平均房屋销售价格刚刚超过383,000元。

TD经济学家Rishi Sondhi在数据发布后不久向客户发送的备忘录中指出:尽管9月销量下滑,但复苏之路必然会出现一些挫折,他补充说,在全国范围内,住房市场似乎正逐渐从年初推出的新抵押贷款规则的影响中反弹回来。然而,BC仍然是一个值得注意的例外。

总体销售中,公寓价格涨幅最大,较去年同期增长8.4%,联排别墅售价上涨4.5%,独立屋表现疲软,较去年同期减少0.3%。

从房屋售价的表格来看,BC仍然房价最傲娇,稳居全国房价榜首。低陆平原,包括大温地区和菲沙河谷,温哥华岛包括维多利亚及其他岛上地区都是领先全国。尽管销量减少,但房价还是妥妥的涨涨涨!
大温地区上涨2.2%; 菲沙河谷上涨8.5%;维多利亚上涨8.7%,温哥华岛上的其他地区则攀升13.2%。

BC真的是个例外啊!
不过经济学家称,除了更严格的联邦贷款规则和不断上升的借贷成本之外,市场还在处理更严格的省级住房措施。
因此,预计BC省四季度的表现依然是个例外,与加拿大总体预期的相对强劲增长相比,BC省第四季度房价可能会出现低迷增长。

来源:微信公众号
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