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加拿大9月房租排行榜:BC省涨幅最高曝冷门,温哥华跌出神坛

2018年10月3日

近日,加拿大各大城市九月房租统计表公布,其中有13个城市的租金上升,10个城市下降,一个城市保持持平,而多伦多再次成为加拿大城中最贵。

2018年9月加拿大10大城市一卧室租金表(图片来自网络)
从上图来看,9月份加拿大一卧室租金排名前十位的是,多伦多一卧室租金为$2,200/月,温哥华一卧室租金$2,050/月,本拿比一卧室租金$1,650/月,蒙特利尔比上月上升一位,一卧室租金$1,340/月,巴里一卧室租金$1,300/月,渥太华一卧室租金$1,240,维多利亚一卧室租金 $1,210, 基隆那一卧室租金$1,170/月,哈密尔顿一卧室租金$1,150/月,金士顿一卧室租金$1,140/月。其中,跌幅最大的是魁北克市,下降5.5%,其次是巴里,跌幅3.7%,接下来是奥沙华 -3.5%、金斯顿-2.6%、伦敦-2.2%、圣约翰-1.3%,涨幅最大的是Windsor,单月上涨5.6%。

2018年9月加拿大城市租金对比表(图片来自网络)
而二卧室租金,温哥华则排在加拿大最贵城市的第一位,租金为$3,230/月,多伦多位居第二为$2,800/月。
虽然从排名来看,多伦多二卧室公寓租金低于温哥华,多伦多二卧室租金年增长率为14.3%,温哥华则几乎没有变化,曾经这两个城市二卧室租金有过相差$1,000的记录,如今温哥华的领先优势降至$410,可以说多伦多有后来居上的趋势。
二卧室房租排名第三的是本拿比,租金达$2,270/月,和温哥华对比一下,这一年本拿比的一卧室租金涨幅8.6%,温哥华只有1.5%;二卧室租金涨幅本拿比达到了6.1%,而温哥华只有2.2% ,因此从出租投资角度看,今年本拿比显然更吸引人,这和本拿比位于大温哥华中心位置和铁道镇城市新规划、Brentwood开发分不开。

整个加拿大涨幅最高的城市分别是:萨斯卡通 +5.4%、阿伯茨福+5.0%、渥太华+4.7%、奥沙华+4.6%、卡尔加里+4.5%;跌幅最大的城市分别是,蒙特利尔-2.9%、Kitchener -2.9%、哈利法克斯-2.4%、基隆那-1.9%、伦敦-1.6%。
其中令人侧目的是,9月房租最高增长率发生在安大略省汉密尔顿市,连跳三级,一卧室房租上涨至4.5%闯入了加拿大十大最昂贵的城市,二卧室租金上涨1.5%至 $1,370/月,排名第12。而在卑诗省离大温地区不远的阿伯茨福德 Abbotsford,虽然房租排名仍处于第16位,本月一居室租金达到$950/月,较上月有小幅攀升,但与2017前相比,涨幅则超过了14个百分点。
加拿大地产头条评论员黄三水认为,九月是开学季,加拿大主要城市租金季节性上涨是常态,虽然多伦多有向大温哥华地区租金看齐的趋势,但是大温哥华地区在加拿大租金界的地位基本上是无人能够动摇的。所以买房投资还是那句老话:Location! Location! Location! 瞄准天铁、学校、办公楼,基本可以做到万无一失,当然首先你得有钱。

来源:加拿大地产头条
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