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BC省2019年起房租增幅不许超过2.5%!

2018年9月27日

9月26日,BC省政府公布一项重大决定,从2019年1月1日起,BC省房租年度增幅不许超过2.5%,这个标准不但低于加拿大通货膨胀率,也远远低于3.5%的一年期定期储蓄利率。

这个决定对BC省的房客也许值得欢呼,但对房屋拥有者和地产投资者而言,绝对是巨大的坏消息。
黄三水告诉小编,听到这个消息顿时觉得整个人都不好了,头脑中迅速出现BC人民喜迎房租缓慢稳定上涨,走上街头感谢政府温暖的画面。
BC省政府在新闻通稿中表示,“就租房省民来说,其中很多人收入是定数,房租每年的涨幅超过通胀率,对他们他来说无法维持下去。”
省长贺谨则表示。“我们必须为租房省民排除如此巨幅增长的风险。这一新做法既缓解租房省民的压力,又鼓励房东维护其出租房屋的状况,让两者之间达成一种良好的平衡。”
但对省长的言论,黄三水直言这是脑残政府才能干出来的事,作为BC省好房东他可以坦诚的告诉大家,房租年涨多少都应由市场决定,但是不需要脑残政府用脑残思维限制。对政府来说增加房屋供给才是他们应该操心的是,而不是给房租涨幅限定比例。
在BC省政府出来2.5%的限制之前,BC省的房租涨幅政策是加拿大年度通货膨胀率再加2%,这样算下来每年的房租涨幅上限大致在4%-5%之间。
BC省政府在新闻通稿中还高兴的宣称,限制涨幅后,预计2019年租一卧室公寓可以省下288加元租金,而租两卧室公寓可省下432加元租金。
但问题是,BC省政府有没有考虑另一部分人民,也就是BC省房东的利益呢?
小编经过仔细查找,发现了住宅租赁事务处(The Residential Tenancy Branch)有这么一条规定,“在特別情況下,房东可以申请额外的房租增幅用于维修物业的支出。只是不知道这个特别情况需要多特别才可以申请。
BC省政府公布新政策不到十分钟,BC自由党就发布公告称,NDP应该把关注重点放在增加全省住房供应,而不是对BC省租客、房东、建筑商及整体经济耍花招。
BC自由党指出,省长贺瑾违背提供400元租户津贴的承诺。这是NDP政府又一个失败的住房政策。繁复的官僚程序将导致温哥华和维多利亚等地的房东失去任何意愿或动力去改造老龄化的住房。”
而黄三水则认为,政府过度干预经济细节并不是明智之举,租房问题需要从供需平衡入手解决,而不是帮助一方打压另一方。现在的政策对房东并不公平,考虑到大温出租公寓平均60年的房龄,未来将有更多人放弃做房东,也就意味着可租用的房源更少,这对BC省地产行业和BC省经济都是巨大的负面影响。
黄三水说,拥有自由才能提高效率,盲目强调公平只能导致更严重的不公平。

来源:加拿大地产头条
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