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重磅!大温哥华房东哭泣吧!BC省刚刚宣布 房租一律不得涨过这个数!

2018年9月27日

开发商当场就不干了:这楼我们不盖了!
今天,BC省长贺谨(John Horgan)和住房部长罗宾逊(Selina Robinson)宣布,下一年度的租金上涨不得高于2.5%,或通货膨胀率,明年1月1日生效。
当有人质疑,如此限制可能会导致房东无力维护房屋,贺谨回应称,房东们也应该学学量入而出了(live within their means)。

“对于租客们来说,很多人收入是固定的,但是每年却都要看到租金涨幅远超通货膨胀率,这不是长久之计。我们必须为租客们铲除面临房租大幅上涨的风险。我们的新规定在给租客减压和鼓励房东维护房屋之间,找到了一个平衡。”贺谨表示。
房屋部长罗宾逊说:“我们知道,从长期上看,增大房屋的供应量才是降低房租的关键。但是,租客们告诉我们,他们很痛苦,他们今天就需要帮助。所以,我们正在一步步处理住房危机,并缓解租客的压力,而同时,我们也在确保房东们能够继续往他们的出租房产中投入。”

两天前,BC省租房专责小组提议,下一年租金上涨不得超过4.5%,同时他们还提议,如果房东能够证明,他们花费在维护更新房屋上的成本,高于通货膨胀,那房东就可以申请更大的涨幅。
但贺谨表示,这是完全不能被接受的。“我们眼前是150万名租房者,他们的工资根本涨不了4.5%,却要面临4.5%的租金涨幅。”

上一次的涨租金准则是在2004年创立的,当时允许每年租金上涨2%加通货膨胀率。但即使是4%的上涨幅度,也让很多房东叫苦不迭。
有评论者指出,省政府此举可能会对房东和租客同时造成负面影响。
因为限制租金上涨,就意味着一些房产的利润空间缩小,甚至倒赔钱,这将导致一些开发商减少开发租赁物业,那市面上可供租客居住的房子就少了。

另外,此举也可能导致房东无力修缮房屋,或翻新房屋后,期待能支付更高租金的租客入住。
还有一种可能是,房东会为了涨房租而想尽办法驱赶租客,比如以“房屋准备出售”为由,将老租客请走,再迎来新租客的时候,就可以重新定价了。
今日宣布新规的现场,有开发商当场表示,他们要取消现有的建造租赁单位的计划。然而,贺谨回应他们称,BC省府正在致力于帮开发商降低建房成本,建房成本才是逼迫他们上涨房租的原因。言外之意,虽然利润降低了,但成本我们也给你们降低了,你们没少赚。

来源:加西周末
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