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确定了!BC省明年起将禁止2%的额外租金涨幅,租房的朋友们喜大普奔!

2018年9月27日

知叔前两天刚刚才说完这事(BC租客终于有福利啦!省府可能推出新政,房东明年将不能涨租!),今天省长John Horgan就宣布:
BC省明年起将取消2%的额外上涨租金!
也就是说,明年租金上涨幅度将限制在2.5%的通货膨胀率内。

这对于各位租房的小伙伴来说应该算是好消息了。
在前段时间BC省政府宣布明年全省房屋租金最高涨幅后(惊恐!大温房租明年将大幅上涨,涨幅十四年来最高!),BC省的租客们几乎都要炸了。
这个租金涨幅是根据2004年设定的一条公式:
下一年租金涨幅 = 年通货膨胀率+2%的额外上涨租金
按照这个公式,BC省2019年的租金涨幅最高可达4.5%(年通货膨胀率2.5%+2%的额外上涨租金),达到了2004年以来的最高租金涨幅水平。

这一涨幅程度一经宣布就引起了BC省租客们的强烈不满,温哥华租户联盟(Vancouver Tenants Union)更是在温哥华市中心举行了抗议活动。
毕竟BC省2018年的租金涨幅上限已经到了4%,如果2019年上涨4.5%就意味着两年内租金上涨了8.5%。然而可不是每个上班族过去两年内工资都能上涨8.5%的。
随后,BC房屋租赁专责工作组(BC Rental Housing Task Force)向政府提出建议,取消2%的额外上涨租金,上涨幅度限制在年通货膨胀幅度之内。
今天(26日)下午,BC省长John Horgan正式宣布取消2%的额外上涨租金。

Horgan表示:“租户中很多人的收入都是固定的,而他们显然没有能力支付超过年通货膨胀率的租金涨幅。”
“我们必须避免租房者面对如此巨大的风险,我们将继续与业主合作,确保能为BC省租户提供更多住房机会。”
这对于房东来说却未必是个好消息。
不过如果房东可以提供房屋翻修、且现有租金涨幅不能应付翻修开支的话,将仍可以申请额外租金涨幅。
BC省自由党也表示反对这一政策,认为这样对房东不公平,让房东们更加难以维护已经老化的、可负担得起的房屋。
南Kamloops-Thompson议员Todd Stone表示:“房东们现在必须先向政府申请涨租才能进行房屋翻修,否则他们将负担不起房屋翻修费用。”
“这会使得房东们没有动力去维护或翻修那些老旧的房屋。”

政府表示,取消2%的额外租金涨幅后,住$1200加元/月(温哥华平均租金)公寓的租客,2019年最高将可省下$288加元;而住两室一厅公寓中的租客,以温哥华平均租金为标准,2019年最高将可省下$432加元。
可能有小伙伴觉得,emmm,看起来似乎省得也不是特别多?
毕竟大温地区租金本身就非常高了,能省一点是一点吧……
BC省绿党领袖Andrew Weaver表示:“我相信这项政策对于可负担住房是有帮助的,在让业主申请合理涨幅的情况下取得了适当的平衡。”
他表示将尽快宣布其它针对BC省可负担住房的建议,以解决本地住房危机。

来源:97794bye
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