随着大温房屋危机加剧，学生寻找住宿也越来越难。有国际学生表示，入学后需要投入大量精力在找房上，找到的房屋也可能条件很差。调查显示，加拿大目前的退休老人里，有四分之一仍然和他们的子女一起住，年轻一代找不到房屋、付不起房价的现实让他们需要继续“啃老”。在这样的情况下，很多年轻人才纷纷选择逃离温哥华。
国际学生找房难
开发商建宿舍楼受欢迎
9月，加拿大各大学都已开学。在温哥华，许多新生发现，要找到价格适中的出租房，是非常困难的一件事情。
27岁的墨西哥留学生Dagoberto Vargas就是其中一位，他去年来到温哥华，在大学学习营销专业。他说，一到温哥华他就发现找房困难，自己每天都在打电话联系。“我每天要给至少 10 个地方打电话。”最后，他终于找到了一套两卧室的公寓，但要和另外 5 个人合住。

温哥华两个最受欢迎的大学UBC和SFU，每年学校学生宿舍的等候名单上排有有数千名学生，因为学校内的房源紧张，很多学生不得不进入温哥华昂贵的出租市场。
学生宿舍供不应求，也让一些开发商看到了市场机会。Global Education City（GEC）就是进入学生租房市场的公司之一。
GEC集团的总裁兼首席执行官 Toby Chu指出，在温哥华中找出租房已经很难，想找到价格合理的出租房是难上加难。对于预算紧张的学生尤其是国际学生来说，刚到温哥华不了解这里的情况，找出租房困难重重。Toby Chu说，我们看到学生在租房上有强大需求，所以开始进入这个特殊的地产市场。
GEC在温哥华市建设了两栋学生宿舍楼，其中最新的一栋GEC Pearson从今年4月起接受租房预订，目前70% 都已经被预订。9月5日GEC Pearson 举行了一个开放日，包括Vargas在内的很多学生都希望能入住。

GEC Pearson大楼的房间都是配有双层床的客房，租金按床位交，每张床的租金从每月 700 加元到 2000加元不等，由房间的大小及个人空间大小决定。GEC的两栋大楼一共有 310 多张床位，学生必须租住至少30天或最多两年。
除了这两栋学生宿舍楼外，大温地区还有7个类似的学生宿舍楼正在开发的过程中，不过获得政府开发许可需要花费很长时间，GEC Pearson大楼的批准和建造共花了4年多的时间。
温哥华市政府表示，过去几年有数千个房地产开发申请，有些涉及区划的重新修订，造成了档案积压。Toby Chu表示，希望政府能鼓励开发商建设更多的学生住房。目前很多开发商放慢了开发速度，而且对建造出租房屋并不非常感兴趣，因为这类投资回报并不会很快实现，投资的钱不会很快收回来，需要有一定的资本。
温市府曾在2017年提出一个十年住房规划，目的就是提高住房密度。新计划要求在未来10年新增7万2000套住房，其中三分之二是出租房。这将极大地增加温哥华的住房供给，新建住房包括给学生建造更多的住宿楼，解决学生无房可住的局面，新规划中也要求简化申请建设专用租赁房许可的流程。
四分之一父母和子女同住
超半数人曾想逃离
Royal LePage公司此前的一项调查显示，加拿大54-72岁的房屋拥有者中，有23%的人至少和一个已经成年的子女同住。这个比例高于美国，也高于欧洲其他国家，显示加拿大的“啃老”现象相当严重。

这个现象的出现不无原因。温哥华房价走高，出租市场越来越紧俏，学生无房可租，毕业后的收入根本无法买房，贷款政策的收紧更是“推波助澜”，只能选择和父母同住。近几年，加拿大成年人和父母同住的比例已经暴涨了60%之多。
还有一些年轻人，同样无法负担大温房价，选择考虑逃离这里。近日一项名为VoteLocal的调查显示，由于住房成本高昂，大温超过一半居民已经开始考虑搬离温哥华到其他城市生活。
调查选择了18岁或以上人士、大温贸易委员会成员、现任市长和议员以及即将举行选举中的候选人三组不同的人群，三组数据的结果都显示，居民认为大温地区的生活质量和负担能力在过去五年中有所下降，预计这种状况会在未来5年变得更糟，不论是个人还是企业主，都有超过一半正在考虑搬离大温地区。

34岁的Allan Pulga是一家高科技公司在温哥华的公关经理，他在妻子怀孕以后决定从温哥华搬到萨省的雷吉纳，主要就是因为难以负担大温地区的房价。他表示，如果还是单身年轻还可以在温哥华自给自足，然而想到要结婚养育小孩的话，根本无法负担。
像Pulga这样的年轻人才离开温哥华的情况越来越多。政府数据显示，过去三年年龄在25岁至44岁的一群人，离开温哥华到其他省份的要高于迁来温哥华的。
近几年温哥华、多伦多等大城市人才流失严重，这样对城市未来的发展和保持活力都有很大伤害，政府需要为解决相关问题做的更多。

来源：加拿大地产周刊
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