首页 > 大温哥华房地产信息 > BC省房租上涨4.5% 增幅15年最大!大温哥华房东们笑了

BC省房租上涨4.5% 增幅15年最大!大温哥华房东们笑了

2018年9月12日

日前,BC省府公布了2019年租房参考,其中一项规定了房东可以在明年最高将租金提高4.5%,这一数据不旦高于今年4%的涨幅,更是达到了2004年(4.6%)以来的最大增幅。
租金上涨的数字是根据省府的租金上涨公式得出的,即通胀率加上2%。据BC省府在上周五(9月8日)的新闻中表示,“截至7月份,通过BC省12个月的平均物价指数计算的通货膨胀率为2.5%。因此,2019年的最大房租增长率为4.5%”。
作为一个本就是全国房租第二贵的城市,上涨4.5%后的房租会是如何呢?

根据租赁网站Padmapper的数据计算,8月份温哥华一居室公寓的平均租金为2,000元,则2019年该户租金的最高允许增幅将达到每月90元,每年1,080元。
若按照加拿大按揭及楼房公司CMHC的预测,大温一居室公寓单位平均租金每月1,223元,明年的全年租金可能会加600元左右。

租金上涨的上限仅适用于房东的现有租户。如果是新租户,增加没有限制。

省府表示,“房东可以选择每年增加一次租金,但必须使用正确的增加租金通知书,并且提前三个月向租户发出通知。”
同时,房东还可以申请增加高于限额的房租,原因可能包括他们对该单位进行了“重大”翻修,或者由于购买房产的融资成本而导致意外的财务损失。
Landlord BC首席执行官David Hutniakbiaoshi在接受NEWS 1130的采访时表示,虽然房客不愿意支付更多的房租,但是对于房东来说,这是唯一的收入来源,去支付贷款、房产税等费用,所以他们确实需要这一笔资金。

但是Hutniak预计,不排除业主由于希望保留长期租户,从而不会涨房租或是小幅度涨价。
这个消息的发布,对BC省的房东们来说无疑是一个好消息。房地产交易市场各类房型的遇冷和放缓,使得买家和卖家在一段时间内都不好过。但现在来看把房子租出去是一个不错的选择,既保持着收入来源,还可以支撑一部分房屋的开销。
而对于租房者来讲,日子可能会面临更重的负担,唯一能够摆脱被动境地的办法,就只有找准时机翻身做房东了!



来源:加拿大地产周刊
———————————————————————-