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大多地区房市持续反弹 8月销量升8.5% 平均售价亦升4.7%

2018年9月11日

大多伦多地区房地产市场在今年前半年放缓之后,上月继续回升,与去年同期相比,今年8月的房屋销量上升了8.5%。
多伦多地产局(TREB)在9月6日表示,大多伦多地区8月份通过MLS房产求售系统交易的房屋数量为6,839个单位。今年8月份的房屋平均售价与去年相比也上升了4.7%,由去年的平均730,969元上升至765,270元。
这是本地区连续三个月的房屋销售量与去年同期相比出现增长,今年7月与去年7月相比销量增长18.6%,今年6月与去年6月相比增长了2.4%。
多伦多地产局主席宝拉(Garry Bhaura)表示,销量增长的原因主要是买家在按揭贷款政策收紧,和安省推出公平住房计划之后采取观望态度之后,现在开始重新进入市场。安省政府在2017年4月推出外国买家税等控制房价措施。
他说,看到对拥有房屋需求继续上升,这种情况令人鼓舞。
虽然经过季节调整的8月份房屋销量与7月相比只是增加了2%,但是地产局发现,8月份经过季节调整之后的平均房价比7月份要低0.2%。
地产局说,8月份新上市房屋数量增加,8月上市房屋数量为12,166个单位,比一年前的11,481个单位上升了6%。
地产局市场分析师莫瑟(Jason Mercer)说,年度销售量增长率超过了新上市房屋量增长率,令市场出现比去年供应较紧的情况。
他指出,目前大多伦多地区的库存量少于三个月,多伦多市的库存量则少于两个月。
这意味着,虽然销量比去前年上升至破纪录情况,大多伦多地区很多社区仍然存在库存紧张情况,如果未来一年需求继续上升的话,可能会出现问题。
MLS房屋价格指数(priceindex)显示,约克区的价格指数下降了6.52%,杜兰区(Durham Region)下降了1.17%,霍顿区(Halton)和皮尔区(Peel)则上升了2%,多伦多上升了6.07%。

来源:加拿大商报
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