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大温哥华8月房地产销售数据 需求持续减少

2018年9月10日

大温哥华地区住房市场的所有住房类型的需求持续减少。

大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称,2018年8月该地区的住宅销售总量为1,929,比2017 年8月的3,043销量下降36.6%,与2018年7月的2,070相比下降6.8%。 房屋出售。 上个月的销售额比8月销售额的10年低25.2%。

“最近几个月购房者的活跃程度较低,我们开始看到所有房屋类型的价格都有所下降,”REBGV总 裁Phil Moore表示。 “今天的买家有更多的房源可供选择,面临的竞争比我们近年来在市场上看到 的要少。”

2018年8月,大温哥华地区的MultipleListingService®(MLS®)新上市销售了3,881套独立式住宅 ,附属住宅和公寓住宅。与2017年8月上市的4,245套房屋相比,减少了8.6%,每套房屋减少了 18.6套。与2018年7月相比减少了一半,当时有4,770个房屋被列入名单。

目前在大温哥华地区MLS®系统上市的待售房屋总数为11,824套,与2017年8月(8,807套)相比 增加了34.3%,与2018年7月(12,137套)相比减少了2.6%。

2018年8月的销售活跃上市比例为16.3%。按住房类型,独立式住宅的比例为9.2%,联排别墅的比例为19.4%,公寓的比率为26.6%。 一般来说,分析师表示,当房价在一段持续时间内跌破12%大关时,房价会出现下行压力,而房 价在几个月内超过20%时往往会承受上行压力。

“由于市场上活跃的买家较少,所有三种住房类别的基准价格在该地区连续两个月下降,”摩尔 说。目前,温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数2综合基准价格为1,083,400美元。这比2017年 8月增加了4.1%,自2018年5月以来减少了1.9%。

2018年8月独立物业的销售额达到567,较2017年8月的901个独立销售额减少37.1%。独立物业 的基准价格为1,561,000美元。这比2017年8月减少3.1%,自2018年5月以来减少2.8%。

公寓物业的销售额在2018年8月达到1,025,比2017年8月的1,613销售额减少36.5%。公寓物业的 基准价格为695,500美元。这比2017年8月增加了10.3%,自2018年5月以来减少了1.6%。

2018年8月的附属房产销售总量为337,与2017年8月的529销售额相比减少了36.3%。附属单位 的基准价格为846,100美元。这比2017年8月增加了7.9%,自2018年5月以来减少了0.8%。