首页 > 社会生活 > 天呐!为啥温哥华这个被烧成废墟的房屋,竟还能卖400万?

天呐!为啥温哥华这个被烧成废墟的房屋,竟还能卖400万?

2018年8月27日

去年十二月的一场大火,让这栋房子成为了一堆废墟,房子的三分之二已经都倒塌了也被烧了。自从那场大火后,住户就搬离了, 房子周边的杂草也长得很高,看上去没人管理,十分荒凉。如果你买它的话,也就是买一堆废墟。

不过,如果你买了它的话,你可以对它重新进行建造,尽管这栋房子属于遗产保护房屋(heritage home),但由于大火,你买了它就可以把它拆了重建,而不是只能翻修。不过这堆废墟目前也没人管,目前来看,只能等到新的主人来收拾。
房子现在是处在foreclosure,也就是“丧失抵押品赎回权”。意思是:贷款买房的人在还清贷款以前,房子是属于放贷者的,一般情况下是银行。如果借贷者不能按合同约定按期供款,并且超过了法庭规定的赎回期限,放贷者就可取消房主的赎回权,将房产拍卖,以取得贷款。也就是说,房子现在是属于银行。

这座坐落在Kitsilano的房子竟然能被卖将近400万!

到底咋回事?
原来重点不是房子,而是这块儿地!你可以在这块地上建你自己想建的房屋,还可以建造多户住宅。
地产经纪Tse说道:“在这个大约4500sf的地方上,你可以建一栋大房子,还可以把它分成4个单元。这样每个单元可以有大概1100到1200sf,看你怎么分配了。”而且这片地在温哥华来说也算是很大了。
所以说,买了这块儿地,你想干嘛就干嘛,在这片地上建你的梦想之屋,或者建几个单元来进行投资,都是不错的选择。

除了买的是这块地儿,非常好的位置也是抬高价位的原因之一!
Tse还说道:“和多伦多的Cabbagetown一样,Kitsilano也是一个很流行的社区,所以这个定价并不过分。”
不过,到底有没有人买,还说不准,毕竟房市从去年就开始相对冷淡,不过高房价还是依旧。据大温地产局报道,七月份是大温地区18年来销售量最低的时候,独立屋的基准价格是159万,这比去年同期减少了1.5%

Tse 说道:“今年卖的话可能会稍微比报价低一些,但如果去年卖的话,可以卖到超过400万的价格。而且如果这个地方是在downtown的话,可以卖出超过1000万的价格。”
从两周前挂牌开始,Tse大概有10个人来询问,但还没有真正下offer。但他确信早晚会有人来买,而且不会等太久。尽管他自己也说这就是一堆垃圾。不过你买的可不是这堆垃圾,而是因为在这块儿土地上,你可以做你想做的事情。
而且Tse觉得很有可能是海外买家会最终买下,他说:“我们不是在说当地人,我们说的是那些很有钱的外国人。如果他们有很多的钱,10%还是20%的税算什么!” 温哥华对于外国买家来说可以说是非常热门的地区,平均独立屋的价格是当地人家庭收入的五倍,但还是有不少外国买家趋之若鹜。

所以到底要不要去买这片废墟,你开心就好!

来源:温房网
———————————————————————-