真相 ◇ 温哥华地税全加拿大最低!但知道真相后都哭了…

温哥华是个矛盾的城市,”最适合人类生活的自然环境”与”最不适合人类生活的房价”互相较劲,充满争议。
Zoocasa刚刚发布了一个数据报告,总结了加拿大25个核心城市的地税, 温哥华以地税率0.247%位居整个加拿大地税最低的城市TOP1!相比之下,多伦多的地税是温哥华地税的2.6倍,为0.63551%,而卡尔加里地税是温哥华地税的2.6倍,为0.63573%。

加拿大地税最低的6大城市:
温哥华:0.247%
阿伯茨福:0.513%
维多利亚 :0.52%
基隆那 : 0.526%
多伦多:0.6355%
卡尔加里:0.6357%
以上排名中,地税最低的前4名都是卑诗省的城市,温哥华的地税率远低于加拿大任何一个城市,比位居第二的阿伯茨福地税率的一半还要低。
举例来说,温哥华一栋政府估价$100万加币的房屋,按照0.247%的地税率,每年则需缴纳$2,470加币地税。同样价值的房屋在多伦多的话则需要缴纳$6,355加币,差额高达$3,885加币, 如累计10年,相差近$4万加币。

加拿大地税最高的5大城市:
圣约翰:1.785%
弗雷德里顿:1.42%
伦敦 :1.35%
哈密尔顿 :1.26%
温尼伯:1.248%
其中,加拿大地税最高的城市前2位,圣约翰和弗雷德里顿都是新布伦瑞克省的城市。圣约翰地税率为1.785%, 那么一栋政府估价$100万的房屋每年要缴纳$1.785万加币的地税,几乎是温哥华的7倍!
但是,地税低并不等同于房价低。
根据2018年加拿大房价最新数据,地税最高的新布伦瑞克省圣约翰市的房价中位数仅为$14.99万加币,而温哥华的房价中位数价格在$110万加币以上。也就是说,在温哥华一套价值$100万加币的公寓,在圣约翰大概只要$15万加币。
做个算数:
温哥华地税:$100万加币物业需缴纳$2,470加币地税
圣约翰地税:$15万加币物业需要缴纳$2,677.5加币地税
两者相差不多。
此时,角落里传来加拿大地产头条特约评论员黄三水浑厚地称的声音:”手机前的小伙伴,你们有$100万吗?”

来源:加拿大地产头条
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