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小心别买到石棉屋

2018年8月10日

买家在寻找梦想家园时,有一个关键点不容忽视,那就是房子的建筑材料会不会影响健康。无论您是首次购房者,还是希望缩小房屋规模的退休人员,新家的状态都会影响你们未来的健康指标。买家要注意的是,即使是最美丽的外观也有可能隐藏着肉眼看不见的隐形杀手。
依据建筑材料的研发历史,1930年至1980年间建造的房屋很有可能含有石棉,这对想买房的买家来说是一个头痛的问题。石棉是一种天然存在的矿物,在20世纪70年代被广泛用于建筑材料和商业产品。现在,根据政府法规,不超过1%的石棉可用于建筑材料的任何新喷雾。以北美来说,在加利福尼亚州、佛罗里达州、宾夕法尼亚州、纽约州和德克萨斯州,石棉的使用和暴露率最高,在加拿大也为数不少,但并非一定每户都有。

在法规颁布之前,70年代的报告显示,北美每年消耗的石棉数量超过80万吨。目前,在政府订立法规之前建造的所有住宅物业中约有一半含有石绵的致癌物质。纤维建材板一度曾被认为是许多建筑问题的奇迹解决方案,因为它们能够抵抗火灾和大多数化学反应,但在当时,建筑商不知道,这种材料是一种致癌物质。在当年接触石棉是癌症患者的唯一已知原因,癌症患者吸入或摄取毒素数十年后毒素在器官内层发展。这种罕见疾病可能存在于肺部、心脏或腹部,并且预后不良,因此预防接触毒素应该是首要关注的问题。
如果你要检验一个在石棉鼎盛时期建造的房屋,那么找一个有执照的减排专业人员对房产进行检查是非常重要的。肉眼看不到石棉,因此无法轻易识别可能含有毒素的家庭部分。石棉产品可用于天花板瓷砖、绝缘材料、水泥、地板、墙壁和壁纸等。如果含有石棉的产品状况完好无损,石棉可能不会构成直接风险,但是当磨损或损坏后,石棉可能会在空气中传播。
在完成房屋检查后,专业人员可以提供建议给买家处理石绵空间,包括现有的良好状态石棉或完全去除毒素。了解房子中存在石棉的危害程度,买方可以在谈判购买价格时提出减排成本及去除石绵的成本。平均而言,处理石绵建材,可能会使房主花费一笔费用。专业人士通常会收取每小时300至1000加币的石棉清除服务费。
不过即使石绵可以去除,买家也要考虑残留在空气中的成分对居住者建康的影响。



来源:加拿大地产周刊
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